2022 တွင် အိမ်တစ်လုံးကို ပေါင်နှံပြီး ငွေရနိုင်ပုံ

2022 တွင် အိမ်တစ်လုံးမှ အာမခံထားသော ချေးငွေအစီအစဉ်များသည် အတော်လေးကို အသုံးများပြီး ဘဏ်တိုင်းလိုလိုတွင် ရရှိနိုင်ပါသည်။ ၎င်းတို့၏ အနှစ်သာရမှာ ခရက်ဒစ်အဖွဲ့အစည်းသည် ဖောက်သည်အား ငွေထုတ်ပေးပြီး အကြွေးအပြည့်အဝပြန်မဆပ်မီအထိ ၎င်း၏ပိုင်ဆိုင်မှုကို အပေါင်ပစ္စည်းအဖြစ် လက်ခံခြင်းဖြစ်သည်။ တစ်ချိန်တည်းမှာပင် သင်သည် အိမ်တွင် နေထိုင်နိုင်သော်လည်း ဘဏ်မှ ဝန်ထုပ်ဝန်ပိုးကို မဖယ်ရှားမချင်း ၎င်းကို ရောင်းချခြင်း သို့မဟုတ် လဲလှယ်ရန် မဖြစ်နိုင်ပေ။ ကျွန်ုပ်တို့သည် သင့်အား အိမ်တစ်လုံးအား မည်သို့ပေါင်နှံရမည်ကို အဆင့်ဆင့်ပြောပြသည် - လုပ်ထုံးလုပ်နည်း၏ ကွဲပြားချက်များမှ ငွေလက်ခံခြင်းအထိ တစ်ဆင့်ပြီးတစ်ဆင့် သဘောတူညီချက်တစ်ခု ပြုလုပ်ပါ။ 

အိမ်တစ်လုံး အပေါင်ခံခြင်းဆိုင်ရာ အဓိကအချက်များ 

အပေါင်ခံအိမ်လိုအပ်ချက်

ဘဏ်တစ်ခုစီတွင် အပေါင်ပစ္စည်းအတွက် ကိုယ်ပိုင်လိုအပ်ချက်များရှိသည်။ အချို့က တိုက်ခန်းများကိုသာ လက်ခံရန် အဆင်သင့်ဖြစ်နေသည်။ အခြားသူများက လူနေအိမ်ခြံမြေ၊ အဆောင်ခန်းများ၊ အိမ်များ၊ မြို့တော်အိမ်များ၊ တစ်ခါတစ်ရံ နွေရာသီအိမ်ခြံမြေနှင့် ကားဂိုဒေါင်များတွင်ပင် ရှယ်ယာများကို စဉ်းစားကြသည်။ အရာဝတ္တုအတွက် လိုအပ်ချက်များသည် ၎င်း၏အမျိုးအစားပေါ် မူတည်မည်ဖြစ်သည်။  

အိမ်

အများစုမှာ ဘဏ်များသည် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းကို အပြည့်အ၀ ပြီးမြောက်ရန် လိုအပ်ပြီး အဆောက်အအုံသည် လူနေထိုင်ရန် အဆင်သင့်ဖြစ်နေသည်။ တခါတရံတွင် ဆက်သွယ်ရေးလုပ်ငန်းများကို ဆောင်ရွက်နေပြီး ပရောဂျက်တစ်ခုရှိလျှင် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းကို အပေါင်ပစ္စည်းအဖြစ် အတည်ပြုနိုင်သည်။ ဤကိစ္စတွင်၊ ဓာတ်ငွေ့ပါဝင်မှုမလိုအပ်ပါ။ အဆောက်အအုံကိုယ်တိုင်က လူနေအဆောက်အအုံအဖြစ် မှတ်တမ်းတင်ထားရမယ်။ တဖန်၊ အချို့သောဘဏ်များသည် “နေထိုင်ခွင့်မှတ်ပုံတင်ခွင့်မရှိသော လူနေအဆောက်အအုံ” ကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားရန် ဆန္ဒရှိနေပါသည်။ 

အိမ်သည် သစ်သားဖြစ်ပါက အချို့သော ဘဏ်များသည် 1985 ထက်မပိုသော အဆောက်အအုံကို အပေါင်ပစ္စည်းအဖြစ် ယူပါမည်။ အချို့ဘဏ်များတွင် - 2000 ထက်မပိုပါ။ အခြားပစ္စည်းများဖြင့် ဆောက်လုပ်ထားသော အိမ်များအတွက် တစ်နှစ်အတွက် တင်းကျပ်သောသတ်မှတ်ချက်များ မရှိပါ။ ဆောက်လုပ်ရေး။ 

ဝတ်ဆင်မှုအတိုင်းအတာကလည်း အရေးကြီးပါသည်။ သစ်သားအိမ်များအတွက်၊ ၎င်းသည် 40% ထက်မပိုသင့်ဘဲအခြားပစ္စည်းများဖြင့်ပြုလုပ်ထားသောအိမ်များအတွက်ပျမ်းမျှတန်ဖိုးသည် 50% ဖြစ်သည်။ အဆောက်အဦ၏အုတ်မြစ်အတွက်လိုအပ်ချက်များရှိပါသည်။ ခိုင်မာပြီး ကွန်ကရစ်၊ အုတ် သို့မဟုတ် ကျောက်ဖြင့် ပြုလုပ်ထားရမည်။ မီးပုံအုတ်မြစ်ပေါ်မှာ ဆောက်ထားတဲ့ အိမ်က ဘဏ်အများစုမှာ အလုပ်မဖြစ်ပါဘူး။ 

ငွေရေးကြေးရေးအဖွဲ့အစည်းကလည်း အဆောက်အဦတည်နေရာကို ကြည့်ရှုသည်။ ကိစ္စအများစုတွင်၊ ၎င်းသည် ပေါင်နှံထားသောအိမ်အပြင် အနည်းဆုံး နောက်ထပ် လူနေအဆောက်အအုံသုံးလုံးပါရှိသည့် ပြေလည်မှုဖြစ်သင့်သည်။ ထို့အပြင်၊ 2022 ခုနှစ်တွင်အိမ်တစ်လုံးကိုပေါင်နှံရန်အတွက်၎င်းတွင်တစ်နှစ်ပတ်လုံးအသုံးပြုခွင့်အပြင်အမြဲတမ်းရေဆိုးမြောင်းစနစ်၊ လျှပ်စစ်ကုမ္ပဏီမှလျှပ်စစ်ဓာတ်အား၊ အပူ၊ ရေ၊ အိမ်သာနှင့်ရေချိုးခန်းများပါ ၀ င်ရမည်။ 

မြို့တွင်းစုပေါင်း

သီးခြားဝင်ပေါက်တစ်ခု၊ ၎င်း၏ကိုယ်ပိုင်စာပို့လိပ်စာနှင့် တံခါးမရှိသောအိမ်နီးချင်းဘလောက်တစ်ခုပါရှိသော ဘုံတံတိုင်းတစ်ခုပါရှိလျှင် လူနေအဆောက်အအုံ၏ သီးခြားအစိတ်အပိုင်းတစ်ခုကို အပေါင်ပစ္စည်းအဖြစ် သိမ်းယူမည်ဖြစ်သည်။ စာရွက်စာတမ်းများအရ ဥပစာအား တစ်ဦးချင်းအရာဝတ္ထုအဖြစ် မှတ်ပုံတင်ရမည်။ ဒီဇိုင်းရွေးချယ်စရာများစွာ ဖြစ်နိုင်သည်-

• လူနေအိမ်အဆောက်အအုံ၏တစ်စိတ်တစ်ပိုင်း;
• ဘလောက်ဆောက်အိမ်;
• ပိတ်ဆို့ခြင်းအပိုင်း;
• တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းနေထိုင်သည့် အဆောက်အအုံ၏ တစ်စိတ်တစ်ပိုင်း၊
• တိုက်ခန်း;
• လူနေရပ်ကွက်များ;
• အိမ်၏အစိတ်အပိုင်း။

သင် ချေးငွေယူရန် စီစဉ်ထားသည့် ဘဏ်တစ်ခု၏ လိုအပ်ချက်များ အပြည့်အစုံကို ၎င်း၏တရားဝင် ဝဘ်ဆိုဒ်တွင် တွေ့ရှိနိုင်သည်။ ထို့အပြင်၊ ဤအချက်အလက်များကို ဘဏ်မန်နေဂျာ သို့မဟုတ် ပံ့ပိုးကူညီမှုဆိုင်ရာ ကျွမ်းကျင်သူတစ်ဦးထံမှ ဖုန်းဖြင့် သို့မဟုတ် ချတ်မှတစ်ဆင့် ရယူနိုင်သည်။ 

ဖြစ်နိုင်ချေများသောအားဖြင့် ၎င်းတို့သည် ချုပ်နှောင်ထားပြီးဖြစ်သော သို့မဟုတ် ပျက်စီးယိုယွင်းနေသော အိမ်ရာအမျိုးအစားများနှင့် သက်ဆိုင်သော ပစ္စည်းများကို အပေါင်ပစ္စည်းအဖြစ် ယူမည်မဟုတ်ကြောင်း သတိပြုသင့်သည်။ ထို့အပြင်၊ အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် ပြန်လည်မွမ်းမံပြင်ဆင်ပြီး တရားဝင်ခွင့်ပြုခြင်းမပြုပါက ဘဏ်မှ ငြင်းပယ်နိုင်သည်။ ကတိခံပစ္စည်းကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားသောအခါတွင် ဘဏ်သည် လာမည့်နှစ်များအတွင်း ပြိုပျက်သွားနိုင်သည့် အဆောက်အအုံများကို ပိုမိုအာရုံစိုက်လာသည်။ ပထမအချက်က သစ်သား အဆောက်အအုံများနှင့် ပတ်သက်သည်။ 

ဘဏ်သည် ချေးငွေမထုတ်ပေးမီ ကျွမ်းကျင်မှုအကဲဖြတ်သူထံ ဆက်သွယ်နိုင်ကြောင်းလည်း ထည့်သွင်းစဉ်းစားသင့်ပါသည်။ ကျွမ်းကျင်သူသည် အရာဝတ္တု၏ အခြေအနေ၊ ၎င်း၏ စုတ်ပြဲမှု အတိုင်းအတာနှင့် ပြုပြင်ရန် လိုအပ်မှုနှင့် အရေးပေါ် အခြေအနေတို့ကို ဖယ်ထားမည်ဆိုပါက၊ အရာဝတ္တုအား အပေါင်ပစ္စည်းအတွက် အတည်ပြုပေးမည်ဖြစ်သည်။ သို့ရာတွင်၊ ငွေချေးသူသည် အကဲဖြတ်သူ၏ ဝန်ဆောင်မှုများအတွက် ပေးချေပြီး ဤပမာဏကို ကြိုတင်စာရင်းသွင်းထားရပါမည်။

အိမ်တစ်လုံးကို အပေါင်ခံရန် အဆင့်ဆင့် ညွှန်ကြားချက်များ

အိမ်တစ်လုံးကို အပေါင်ထားပြီး ငွေရဖို့က စားသုံးသူချေးငွေထုတ်တာထက် နည်းနည်းပိုခက်ပါတယ်။ နောက်ထပ်စာရွက်စာတမ်းများ လိုအပ်မည်ဖြစ်ပြီး လုပ်ငန်းစဉ်သည် အချိန်ကြာမြင့်မည်ဖြစ်သည်။ ငွေချေးသူသည် မည်သည့်အဆင့်များ လျှောက်ရမည်နည်း။

1. ဘဏ်၏ဝဘ်ဆိုဒ် သို့မဟုတ် ၎င်း၏ဘဏ်ခွဲတွင် လုံခြုံသောချေးငွေအတွက် လျှောက်ထားပါ။
2. ဘဏ်သို့တိုက်ရိုက်လည်ပတ်ခြင်းဖြင့် - ကျွမ်းကျင်သူထံမှရှင်းလင်းသောအချက်အလက်များကိုရယူပါ၊ အွန်လိုင်းလျှောက်လွှာဖြင့် - မန်နေဂျာ၏ခေါ်ဆိုမှုကိုစောင့်ဆိုင်းပြီး စာရွက်စာတမ်းများစာရင်းကိုရှာဖွေပါ။ အရာဝတ္တုအတွက် လိုအပ်ချက်များကိုလည်း ရှင်းလင်းသင့်သည်။ 
3. သင်ကိုယ်တိုင် သို့မဟုတ် အွန်လိုင်းဘဏ်သို့ စာရွက်စာတမ်းများ တင်သွင်းပါ။ အချို့သောစာရွက်စာတမ်းများ၏တရားဝင်ကာလအကန့်အသတ်ရှိသောကြောင့်ဤတွင်အရာအားလုံးကိုအမြန်ဆုံးလုပ်ဆောင်ရန်နှစ်လိုဖွယ်ရှိသည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ USRN မှ ထုတ်နုတ်ချက်သည် ၎င်း၏ မှာယူသည့်နေ့မှ 7 ရက်ထက်စော၍ အဆင်သင့်ဖြစ်လိမ့်မည်။ အကယ်၍ သင်သည် နောက်ကျလျှောက်ထားပြီး Rosreestr သည် ထုတ်ပေးမှုကို နှောင့်နှေးပါက၊ ဝင်ငွေသက်သေခံလက်မှတ် သို့မဟုတ် အလုပ်သမားလက်မှတ်မိတ္တူသည် အကျုံးမဝင်နိုင် (၎င်းတို့၏တရားဝင်ကာလမှာ ရက် 30 သာဖြစ်သည်)။
4. အပေါင်ပစ္စည်းနှင့် ချေးငွေအပေါ် ဘဏ်၏ ဆုံးဖြတ်ချက်ကို စောင့်ပါ။ အတည်ပြုပြီးပါက ချေးငွေသဘောတူညီချက်ကို လက်မှတ်ရေးထိုးပြီး စာချုပ်ကို အပြီးသတ်ပါ။ 
5. USRN တွင် ပိုင်ဆိုင်မှုဆိုင်ရာ ကတိကဝတ်များ ထုတ်ပေးရန်၊ ၎င်းကို ဝိုင်းရံထားသည်။ Rosreestr နှင့် သီးခြားငွေပေးငွေယူ စာရင်းသွင်းထားသောကြောင့် အချို့သောဘဏ်များတွင် ဤအဆင့်ကို ကျော်သွားနိုင်သည်။ အခြားခရက်ဒစ်အဖွဲ့အစည်းများတွင် သင်သည် ဘဏ်ဝန်ထမ်းတစ်ဦးနှင့်အတူ Rosreestr သို့မဟုတ် MFC သို့ လာရန် လိုအပ်မည်ဖြစ်သည်။
6. Rosreestr သည် အပလီကေးရှင်းကို လုပ်ဆောင်ပြီး စာရွက်စာတမ်းများကို ပြန်ပေးကာ ၎င်းတို့တွင် ရလဒ်ကို အမှတ်အသားပြုပြီးသည်အထိ စောင့်ပါ။ ဤစာရွက်စာတမ်းများကို ဘဏ်သို့ ယူဆောင်သွားရပါမည်။
7. ဘဏ်က တင်ပြထားတဲ့ စာရွက်စာတမ်းတွေကို စစ်ဆေးပြီး ချေးငွေထုတ်ပေးတဲ့အထိ စောင့်ပါ။

စာချုပ်ပါ စည်းကမ်းချက်များအပေါ်မူတည်၍ ငွေကို ကြိုတင်သတ်မှတ်ထားသော အကောင့်ထဲသို့ သွင်းမည် သို့မဟုတ် ဘဏ်မန်နေဂျာမှ သင့်အား ဖုန်းဆက်ပြီး ရုံးသို့ ဖိတ်ကြားမည်ဖြစ်သည်။ 

စာရွက်စာတမ်းများတည်းဖြတ်ခြင်း

စာရွက်စာတမ်းများအတွက်၊ အဖွဲ့အစည်းတစ်ခုစီတွင်၎င်း၏ကိုယ်ပိုင်စာရင်းပါရှိမည်ဖြစ်ပြီးကြိုတင်ရှင်းလင်းရန်လိုအပ်သည်။ သို့သော်၊ အောက်ပါစာရွက်စာတမ်းများကို အများဆုံးလိုအပ်သည်-

• အဖွဲ့ချုပ်၏နိုင်ငံသား၏ပတ်စပို့၊
• အိမ်ခြံမြေပိုင်ဆိုင်မှုကိုအတည်ပြုသည့်စာရွက်စာတမ်းများ (၎င်းတွင်ဖော်ပြထားသောပိုင်ရှင်နှင့်အတူ USRN မှထုတ်နုတ်ချက်သို့မဟုတ်မှတ်ပုံတင်လက်မှတ်တစ်ခု);

အောက်ပါစာရွက်စာတမ်းများကိုလည်း တောင်းဆိုနိုင်ပါသည်။

• ဝင်ငွေစာရင်းရှင်းတမ်း;
• အလုပ်စာအုပ်၏ထောက်ခံချက်မိတ္တူ;
• SNILS;
• နိုင်ငံတကာပတ်စပို့၊
• ယာဥ်မောင်းလိုင်စင်;
• လက်ထပ်စာချုပ်၊
• ပိုင်ဆိုင်မှုအကဲဖြတ်ရေးကော်မရှင်၏ အစီရင်ခံစာ၊
• ပူးတွဲပိုင်ဆိုင်သောအိမ်ခြံမြေအဓိဋ္ဌာန်ကို အိမ်ထောင်ဖက်၏ သဘောတူညီချက်ဖြင့် အသိအမှတ်ပြုပါသည်။

အိမ်တစ်လုံးကို ပေါင်နှံဖို့ အကောင်းဆုံးနေရာက ဘယ်မှာလဲ။

အိမ်တစ်လုံးကို ဘဏ်များတွင်သာမက အခြားဘဏ္ဍာရေးအဖွဲ့အစည်းများတွင်ပါ ပေါင်နှံနိုင်ပါသည်။ အိမ်ခြံမြေ ပေါင်နှံခြင်းအတွက် အမြတ်အစွန်းအရှိဆုံးနေရာကို ဆုံးဖြတ်ရန် ၎င်းတို့၏အခြေအနေများကို သုံးသပ်ကြည့်ပါ။

ဘဏ်များ

ချေးငွေလျှောက်ထားခြင်းကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားသောအခါတွင်၊ ဘဏ်များသည် ဖောက်သည်၏ဖြေရှင်းနိုင်မှုကို စစ်ဆေးပြီးမှသာ အပေါင်ပစ္စည်းကို အာရုံစိုက်သည်။ ထို့ကြောင့် ငွေချေးသူသည် လိုအပ်ချက်များနှင့် ကိုက်ညီရန် အရေးကြီးပြီး ၎င်း၏ ၀င်ငွေသည် ဘဏ်မှ အကြံပြုထားသည်ထက် မနည်းပါ။ တစ်ချိန်တည်းမှာပင်၊ ဘဏ်တစ်ခုတွင် ချေးငွေထုတ်ချေးခြင်းမှာ ငြင်းမရနိုင်သော ပေါင်းစည်းမှုတစ်ခုဖြစ်ပြီး အရောင်းအဝယ်၏ ပွင့်လင်းမြင်သာမှုဖြစ်သည်။ စာချုပ်ချုပ်ဆိုပြီးပါက ပေးချေမှု တိုးမည်မဟုတ်သည့်အပြင် အပိုဆောင်းကော်မရှင်များ သို့မဟုတ် ဖြတ်တောက်မှုများလည်း မရှိသင့်ပါ။ 

အခြားဘဏ္ဍာရေးအဖွဲ့အစည်းများနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ဘဏ်ချေးငွေနှုန်းမှာ အနိမ့်ဆုံးဖြစ်သည်။ ပျမ်းမျှအားဖြင့် ၎င်းတို့သည် တစ်နှစ်လျှင် 7 မှ 15% အထိရှိသည်။ ထို့အပြင် ငွေချေးသူသည် ငွေပေးချေမှုကို ရပ်တန့်ပါက ဘဏ်များသည် ဥပဒေနှင့်အညီ တင်းကြပ်စွာ အကြွေးကိုသာ စုဆောင်းမည်ဖြစ်သည်။ 

သို့သော်လည်း ဘဏ်မှ အာမခံချေးငွေလျှောက်ထားခြင်း၏ အားနည်းချက်များလည်း ရှိပါသည်။ ပထမဦးစွာ၊ ချေးငွေအဖွဲ့အစည်းသည် ချေးယူသူ၏ အကြွေးသမိုင်းကို အခြေခံ၍ ဆုံးဖြတ်ချက်ချသည်။ ၎င်းသည် ပျက်စီးနေပါက သို့မဟုတ် လုံးဝမပါဝင်ပါက၊ လျှောက်လွှာကို အတည်ပြုမည်မဟုတ်ပါ။ စရံအရာဝတ္တုအား အတည်ပြုခြင်းမှာ အချိန်များစွာကြာမြင့်ပြီး၊ ၎င်းကို လျှောက်ထားရာတွင် ထည့်သွင်းစဉ်းစားရပါမည်။ ပျမ်းမျှအားဖြင့်၊ လျှောက်လွှာတင်သည့်အချိန်နှင့် စာရွက်စာတမ်းအစုံအလင်ကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားခြင်း၏ရလဒ်ကိုရရှိရန် တစ်ပတ်ခန့်ကြာသည်။ သို့သော် ငွေချေးသူသည် ယခုအချိန်အထိ ငွေမရရှိသေးပါ။ ၎င်းသည် ပိုင်ဆိုင်မှုတွင် အကျုံးဝင်မှုကို အပြီးသတ်ပြီး သက်ဆိုင်ရာ စာရွက်စာတမ်းများကို ဘဏ်သို့ တင်ပြသည့်အခါမှသာ ၎င်းသည် ဖြစ်ပေါ်လာမည်ဖြစ်သည်။ 

အကဲဖြတ်အဖွဲ့အစည်းတစ်ခုမှ အရာဝတ္တုကို စစ်ဆေးရန်လည်း အချိန်အနည်းငယ်ယူရမည်ဖြစ်ပါသည်။ ထို့အပြင်၊ ငွေချေးသူသည် ၀ န်ဆောင်မှုများအတွက်ပေးဆောင်သည်၊ ၎င်းသည်နောက်ထပ် 5-10 ရူဘယ်ဖြစ်သည်။ ဘဏ်အများစုရှိအရာဝတ္ထု၏မဖြစ်မနေအာမခံကိုထည့်သွင်းစဉ်းစားသင့်သည်။ တစ်ခါတစ်ရံတွင် သင်သည် ၎င်းကို ငြင်းဆိုနိုင်သော်လည်း အတိုးနှုန်းသည် 1-2 မှတ်အထိ တိုးလာမည်ဖြစ်သည်။ အာမခံကုန်ကျစရိတ်မှာ တစ်နှစ်လျှင် ရူဘယ် ၆-၁၀ဝဝဝ ဖြစ်သည်။ 

ပုဂ္ဂလိကရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ

ဘဏ်များနှင့်မတူဘဲ ပုဂ္ဂလိကငွေချေးသူများသည် အပေါင်ပစ္စည်း၏ငွေဖြစ်လွယ်မှုကို ပိုမိုအာရုံစိုက်ကြသည်။ လုံးဝ မရေးထားသော်လည်း ဖောက်သည်၏ ကျေအေးမှုသည် နောက်ခံတွင် ပျောက်ကွယ်သွားပါသည်။ ထို့ကြောင့် အိမ်တစ်လုံးကို ပေါင်နှံပြီး ငွေရရန် လွယ်ကူသော်လည်း ပို၍စျေးကြီးသည်။ "ပုဂ္ဂလိကကုန်သည်များ" မှလျှောက်လွှာကိုထည့်သွင်းစဉ်းစားရန်အသုံးအနှုန်းသည်တိုတောင်းသည်၊ ပုံမှန်အားဖြင့်လျှောက်လွှာတင်သည့်နေ့တွင်သို့မဟုတ်နောက်ထပ်ဆုံးဖြတ်ချက်ကိုကြေငြာလိမ့်မည်။ ပျမ်းမျှအတိုးနှုန်းမှာ တစ်လလျှင် 7% ခန့်ဖြစ်ပြီး၊ ဆိုလိုသည်မှာ တစ်နှစ်လျှင် 84% အထိဖြစ်သည်။ ထို့ကြောင့် ပမာဏအများအပြားကို အချိန်အကြာကြီးယူခြင်းသည် အမြတ်အစွန်းမရှိပေ။ ဥပမာအားဖြင့်၊ သင်သည် တစ်လလျှင် အတိုးနှုန်း 3% ဖြင့် 3 နှစ် ရူဘယ် 5 သန်းယူပါက ကာလတစ်ခုလုံးအတွက် ပိုပေးချေမှုသည် ရူဘယ် 3,5 သန်းထက် ပိုနေလိမ့်မည်။ ပုဂ္ဂလိက ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူအများစုသည် ၁ နှစ်စာချုပ်ချုပ်ဆိုရန် သတိပြုသင့်သည်။ သီအိုရီအရ တစ်နှစ်အတွင်း ၎င်းကို သက်တမ်းတိုးနိုင်သော်လည်း အခြေအနေများသည် အနာဂတ်တွင် ပိုဆိုးလာစေရန် ပြောင်းလဲမည်မဟုတ်ကြောင်း မည်သူမျှ အာမခံချက်မရှိပါ။ 

MFI များ

လက်ရှိဥပဒေများအရ၊ အသေးစားချေးငွေနှင့် အသေးစားငွေရေးကြေးရေးအဖွဲ့အစည်းများသည် လူတစ်ဦးချင်းစီ၏အိမ်ခြံမြေဖြစ်ပါက လုံခြုံရေးအရ အာမခံထားသော ချေးငွေများကို ထုတ်မပေးနိုင်ပါ။ သို့သော်လည်း စီးပွားရေးလုပ်ငန်းသုံးအိမ်ခြံမြေမှ အာမခံငွေထုတ်ပေးနိုင်သည်။ 

ပုဂ္ဂလိက ငွေချေးသူများကဲ့သို့ပင် လျှောက်လွှာကို စစ်ဆေးသည့်အခါ MFI များသည် ချေးယူသူ၏ အကြွေးမှတ်တမ်းနှင့် ကျေကျေအေးမှုကို မဟုတ်ဘဲ ပေါင်နှံထားသော အရာဝတ္ထု၏ ငွေဖြစ်လွယ်မှုကို ပိုအာရုံစိုက်သည်။ တစ်ချိန်တည်းမှာပင်၊ လျှောက်လွှာကိုယ်တိုင်က တစ်ခါတစ်ရံ နာရီအနည်းငယ်အတွင်း လျင်မြန်စွာ စဉ်းစားနိုင်မည်ဖြစ်သည်။ သို့သော်လည်း အတိုးနှုန်းမှာလည်း တစ်နှစ်လျှင် 50% အထိ သေးငယ်မည်မဟုတ်ပေ။ မည်သို့ပင်ဆိုစေ ချေးငွေနှင့် အပေါင်ပစ္စည်းဆိုင်ရာ စာရွက်စာတမ်းများကို လက်မှတ်မထိုးမီ ၎င်းတို့ကို သေချာလေ့လာသင့်သည်။ ရှေ့နေလိုက်ပြဖို့ အခွင့်အရေးရှိသလား။ ဤနည်းဖြင့် အနာဂတ်တွင် အန္တရာယ်ကို သိသိသာသာ လျှော့ချနိုင်သည်။ 

PDA

CPC များသည် ခရက်ဒစ်စားသုံးသူသမဝါယမများဖြစ်သည်။ ဤအဖွဲ့အစည်း၏ အနှစ်သာရမှာ အစုရှယ်ယာရှင်များ - တစ်ဦးချင်းနှင့် တရားဝင်အဖွဲ့အစည်း နှစ်ခုလုံးက ၎င်းကို ပူးပေါင်းပါဝင်ရန်ဖြစ်သည်။ တစ်ကြိမ် သို့မဟုတ် အချိန်အပိုင်းအခြားအလိုက် ပံ့ပိုးမှုများ ပြုလုပ်ကြသည်။ လိုအပ်ပါက ၎င်းတို့သည် ချေးငွေယူနိုင်ပြီး အတိုးဖြင့် ဖြည်းဖြည်းချင်း ဆပ်နိုင်သည်။ အကယ်၍ လူတစ်ဦးသည် CCP အဖွဲ့ဝင်မဟုတ်ပါက ထိုနေရာတွင် ချေးငွေထုတ်ယူ၍မရပါ။ ဒီလိုအဖွဲ့အစည်းတွေရဲ့ လုပ်ဆောင်ချက်တွေကို ဥပဒေနဲ့အညီ စီမံခန့်ခွဲပါတယ်။ အကယ်၍ CCP တွင်ပါဝင်ရန် ဆုံးဖြတ်ချက်ချပါက၊ ၎င်းသည် ယုံကြည်စိတ်ချရကြောင်း သေချာစေသင့်သည်။ SRO တွင် သမဝါယမအသင်းဝင်ကို စစ်ဆေးခြင်းဖြင့် ၎င်းကို လုပ်ဆောင်နိုင်သည်။ အချို့သော ကိုယ်ပိုင်အုပ်ချုပ်မှုအဖွဲ့အစည်းနှင့် သက်ဆိုင်သည့် အချက်အလက်များကို CPC ဝဘ်ဆိုဒ်တွင် ဖော်ပြရပါမည်။ 

ဤနည်းလမ်း၏ အားသာချက်များမှာ လျှောက်လွှာကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားရန် အချိန်များစွာ မယူဘဲ ပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ် စည်းကြပ်မှု မပြုလုပ်မချင်း စောင့်စရာမလိုဘဲ ငွေထုတ်ပေးနိုင်သည်။ အတိုးနှုန်းများသည် အခြားဘဏ္ဍာရေးအဖွဲ့အစည်းများထက် နိမ့်ကျသည်။ တစ်ချိန်တည်းမှာပင်၊ လုံလောက်သောပမာဏကို ခရက်ဒစ်တွင် ပေးဆောင်နိုင်ပြီး ဆုံးဖြတ်ချက်ချသည့်အချိန်တွင်၊ ငွေချေးသူ၏အတည်ပြုထားသော၀င်ငွေနှင့် ၎င်း၏ချေးငွေမှတ်တမ်းကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားမည်မဟုတ်ပါ။ 

KPC ရှိ အိမ်တစ်လုံးမှ အာမခံချေးငွေရရှိခြင်းသည် အကျိုးကျေးဇူးအရှိဆုံးဖြစ်လိမ့်မည်၊ သို့သော် သင်သည် အသင်းဝင်ဖြစ်နေပြီ သို့မဟုတ် သင်တစ်ဦးဖြစ်လာရန် အချိန်ရှိမှသာလျှင် လျှောက်ထားပါ။ မဟုတ်ရင် ဘဏ်ကို ဆက်သွယ်တာ ပိုကောင်းပါတယ်။

အိမ်အပေါင်အခေါ်အဝေါ်

အိမ်ခြံမြေမှ အာမခံထားသော ချေးငွေကို ပြန်ဆပ်ခြင်းသည် စားသုံးသူချေးငွေကို ပြန်ဆပ်ခြင်းကဲ့သို့ အတိအကျ တူညီပါသည်။ ၎င်းတို့သည် နှစ်စဉ်ကြေး သို့မဟုတ် ကွဲပြားသော ပေးချေမှုများ ဖြစ်နိုင်သည်။ ဆိုလိုသည်မှာ ချေးငွေ၏ သက်တမ်းတစ်လျှောက်လုံး တူညီသော သို့မဟုတ် ပေးချေမှု သက်တမ်းတစ်လျှောက် လျော့ကျသွားခြင်း ဖြစ်သည်။ 

အပေါင်ပစ္စည်းအရာဝတ္တု၏ အမှန်တကယ်မဖြစ်မနေအာမခံထားရှိမှုနှင့်ပတ်သက်၍ မှတ်သားထိုက်ပါသည်။ အချို့ဘဏ်များသည် ငွေချေးသူအတွက် အသက်နှင့် ကျန်းမာရေး အာမခံများ လိုအပ်သည်။ တစ်ခါတစ်ရံ အာမခံအားလုံးကို ငြင်းဆိုနိုင်သော်လည်း ဘဏ်က အတိုးနှုန်းကို 1-5% တိုးပေးလိမ့်မည်။ 

အိမ်တွင် ဝိုင်းရံထားပြီးနောက် ပိုင်ရှင်သည် ၎င်းကို အပြည့်အ၀ စွန့်ပစ်နိုင်မည်မဟုတ်ကြောင်း ထည့်သွင်းစဉ်းစားရန် လိုအပ်ပါသည်။ ဆိုလိုသည်မှာ၊ အိမ်ခြံမြေ ပေးခြင်း၊ ရောင်းချခြင်း၊ လဲလှယ်ခြင်း သို့မဟုတ် အခြားကတိများ ပေးဆောင်ရန် မဖြစ်နိုင်ပါ။ 

ပထမဆုံးအနေနဲ့ သင့်လစာရရှိတဲ့ဘဏ်ကို ဆက်သွယ်သင့်ပါတယ်။ ဤကိစ္စတွင်၊ စာရွက်စာတမ်းအနည်းငယ်လိုအပ်သည်၊ ထို့အပြင်အတိုးနှုန်း 0,5-2% လျှော့ချလိမ့်မည်။ 

ငွေချေးသူမည်မျှမျှော်လင့်နိုင်သနည်း။ ဤသည်မှာ အများအားဖြင့် ပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုး၏ တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းမျှသာဖြစ်သည်။ ဘဏ်တစ်ခုစီတွင်၊ ဤအပိုင်းသည် ကွဲပြားမည်ဖြစ်ပြီး 50 မှ 80% အထိရှိမည်ဖြစ်သည်။ ဆိုလိုသည်မှာ အိမ်သည် ရူဘယ် 5 သန်းတန်လျှင် ရူဘယ် 2,5 မှ 4 သန်းအထိ ချေးငွေပေးမည်ဖြစ်သည်။ 

အပေါင်ပစ္စည်းပြန်ထုတ်ပေးခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်ကို ဘဏ်အနည်းငယ်က ကိုင်တွယ်ဖြေရှင်းလိုသောကြောင့် အာမခံထားသောချေးငွေများကို ပြန်လည်ထုတ်ပေးခြင်းသည် ခက်ခဲပါသည်။ လျှောက်လွှာတင်သွင်းမည့် အဖွဲ့အစည်းကို ရွေးချယ်သည့်အခါ ၎င်းကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားသင့်သည်။ 

ဘဏ်ပြင်ပတွင် ချေးငွေလျှောက်ထားရန် ဆုံးဖြတ်ပါက လိမ်လည်လှည့်ဖြားသည့် အစီအစဉ်များကို ရှောင်ရှားရန်လည်း အရေးကြီးပါသည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ ချေးငွေသဘောတူညီချက်အစား၊ ငွေချေးသူအား လှူဒါန်းမှုသဘောတူညီချက် သို့မဟုတ် လက်မှတ်အတွက် အရောင်းနှင့်ဝယ်ယူမှုသဘောတူညီချက်ကို ပေးနိုင်သည်။ ၎င်းတို့က ၎င်းကို ဤနည်းဖြင့် ရှင်းပြပါမည်- ငွေချေးသူသည် အကြွေးကို အပြည့်အ၀ပေးဆောင်ပြီးနောက်၊ ဤငွေလွှဲခြင်းကို ပယ်ဖျက်ပါမည်။ သို့ရာတွင်၊ ငွေချေးသူသည် ထိုသဘောတူညီချက်ကို လက်မှတ်ရေးထိုးပါက၊ ယင်းသည် ၎င်းတို့၏လုပ်ပိုင်ခွင့်များကို အိမ်ခြံမြေသို့ ဆန္ဒအလျောက် အပြည့်အ၀လွှဲပြောင်းပေးခြင်းကို ဆိုလိုပါသည်။ 

အန္တရာယ်ကို လျှော့ချရန်၊ နာမည်ကြီး အဖွဲ့အစည်းကြီးများနှင့် ဘဏ်များကို ဆက်သွယ်သင့်သည်။ ၎င်းသည် ၎င်း၏တရားဝင်မှုကို အကဲဖြတ်နိုင်ရန် ရှေ့နေတစ်ဦးအား ချေးငွေသဘောတူညီချက်ကို ပြသရန် အကြံပြုလိုပါသည်။

လူကြိုက်များသောမေးခွန်းများနှင့်အဖြေများ

ကျွမ်းကျင်သူများသည် စာဖတ်သူများထံမှ အဖြစ်အများဆုံးမေးခွန်းများကို ဖြေကြားခဲ့သည်- မော်စကိုဘားအသင်းမှရှေ့နေ Alexandra Medvedeva и အိမ်ခြံမြေအေဂျင်စီ MIEL ၏ရုံးအကြီးအကဲ Svetlana Kireeva.

၏ရင်းမြစ်

1. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/36a6e71464db9e35a759ad84fc765d6e5a03a90a/