2022 ခုနှစ်တွင် တိုက်ခန်းတစ်ခုမှ ချေးငွေရယူခဲ့သည်။

ဝဘ်ပေါ်တွင် တိုက်ခန်းတစ်ခုမှ အာမခံထားသော ချေးငွေများအကြောင်း ဒဏ္ဍာရီများစွာ ရှိသည်- ဤနည်းအားဖြင့် ငွေကြေးအဖွဲ့အစည်းများသည် အိမ်ခြံမြေကို စာသားအတိုင်း “ညှစ်”မည်ကို စိုးရိမ်ကြပြီး ဒီဇိုင်းသည် အလွန်ရှုပ်ထွေးသဖြင့် ဥပဒေ သို့မဟုတ် စီးပွားရေးပညာမရှိသော သာမန်ငွေချေးသူများသည် ၎င်းကို အဖြေရှာမရပေ။

အမှန်တကယ်ပင်၊ ဘဏ္ဍာရေးနှင့် ပတ်သက်သည့် အရာအားလုံးကဲ့သို့ပင်၊ တိုက်ခန်းတစ်ခုမှ အာမခံထားသော ချေးငွေများသည် ကွဲပြားမှုများစွာရှိသည့် ကျယ်ပြောလှသော ဧရိယာတစ်ခုအဖြစ် ရှိနေသေးသည်။ ထိုကဲ့သို့သောချေးငွေများ မည်သို့လုပ်ဆောင်သည်ကို သင်မသိပါက၊ သင်သည် ငွေရေးကြေးရေး နိယာမသို့ ရောက်သွားနိုင်သည်။ 2022 ခုနှစ်တွင် တိုက်ခန်းတစ်ခုမှ ချေးငွေရယူရန် အခြေအနေများအကြောင်း၊ ၎င်းတို့ကို ထုတ်ပေးသော ဘဏ်များသည် ဖောက်သည်များ၏ အတည်ပြုချက်ကို မည်သို့ရရှိနိုင်ကြောင်း ကျွမ်းကျင်သူနှင့် ဆွေးနွေးပါမည်။

အပေါင်ခံချေးငွေဆိုတာဘာလဲ

အိမ်ချေးငွေဆိုသည်မှာ ချေးငှားသူအား အတိုးနှုန်းဖြင့် ချေးပေးသော ချေးငွေဖြစ်သည်။ ယင်းသို့ ချေးငွေဖြင့် ချေးယူသူ၏ တာဝန်ဝတ္တရားများကို တိုက်ခန်း၏ ပေါင်နှံခြင်းမှ ပံ့ပိုးပေးပါသည်။

အပေါင်ခံချေးငွေများအကြောင်း အသုံးဝင်သောအချက်အလက်များ

* 2022 ခုနှစ် ဒုတိယသုံးလပတ်အတွက် ပျမ်းမျှနှုန်းထားများကို ညွှန်ပြထားသည်။

ဖောက်သည်တစ်ဦးသည် ချေးငွေ တောင်းခံသည့် ဘဏ်တစ်ခုသို့ လျှောက်ထားသောအခါ၊ ငွေရေးကြေးရေး အဖွဲ့အစည်းတစ်ခု (နည်းလမ်းအားဖြင့်၊ ၎င်းသည် ဘဏ်တစ်ခုသာ ဖြစ်နိုင်ပါသည်။) ငွေချေးသူသည် မည်မျှနှင့် မည်သည့်အခြေအနေများအောက်တွင် လိုအပ်သည်ကို ကြည့်ရှုသည်။ ခရက်ဒစ်ကတ်တစ်ခုရရန် အလွယ်ကူဆုံးနှင့် အမြန်ဆုံးနည်းလမ်း။ သို့သော် ထုတ်ကုန်၏ အနုတ်လက္ခဏာသည် ချေးငွေ၏ ကျိုးနွံသော ပမာဏဖြစ်ပြီး အကြွေးကို အမြန်ပြန်ဆပ်ရန် လိုအပ်ပြီး မဟုတ်ပါက အတိုးနှုန်း ကျဆင်းသွားမည်ဖြစ်သည်။

ဂန္ထဝင်ချေးငွေကို သင်သုံးနိုင်သည်။ ပမာဏအားလုံးကို ချက်ချင်းထုတ်ပေးပြီး လစဉ် အရစ်ကျပြန်ပေးပါသည်။ သို့သော် ဖောက်သည်အား ငွေပေးရန်အတွက် ဘဏ်သည် ၎င်း၏ ယုံကြည်စိတ်ချရမှုကို သေချာစေရမည်။ ထို့ကြောင့်၊ သင့်အား ဝင်ငွေသက်သေခံလက်မှတ် ယူဆောင်လာရန်၊ အာမခံပေးသူများ၊ ချေးငှားသူများနှင့် အခြားအရာများကို ရှာဖွေရန် တောင်းဆိုပေမည်။

ပိုင်ဆိုင်မှုကို အပေါင်ပစ္စည်းအဖြစ် ပေးခြင်းဖြင့် သင်၏ယုံကြည်စိတ်ချရမှုကို သက်သေပြနိုင်သည်။ ဥပမာ တိုက်ခန်းတစ်ခု။ ဤအိမ်ခြံမြေအမျိုးအစားသည် လုံခြုံသောချေးငွေထုတ်ချေးခြင်းနယ်ပယ်တွင် အလိုအပ်ဆုံးဖြစ်သည်။ အာမခံသည် လုံခြုံရေးအတိုင်းအတာတစ်ခုဖြစ်သည်။ ဆိုလိုသည်မှာ၊ ငွေချေးသူသည် ဖောက်သည်က ချေးငွေကို ပေးချေခြင်းမပြုခြင်းအား အာမခံပေးသည်။

If the loan is not repaid, the bank or other financial institution will foreclose under the laws of the Federation through the court, after which the apartment will be put up for auction. Losing your only home is scary. But if you deal with a conscientious lender, then he simply cannot sell the borrower’s apartment. Here the law protects the interests of both the creditor and the person. In addition, it is beneficial for the creditor that the person continues to pay, then he will not have to deal with legal proceedings and recovery.

ကတိစကားသည် Rosreestr ၏စာရွက်စာတမ်းများတွင်မှတ်ပုံတင်သည် - ဤဌာနသည်ကျွန်ုပ်တို့၏နိုင်ငံရှိအိမ်ခြံမြေမှတ်တမ်းများကိုသိမ်းဆည်းထားသည်။ ငွေချေးသူ၏ခွင့်ပြုချက်မရှိဘဲ ထိုကဲ့သို့သောတိုက်ခန်းကို ရောင်းချ၍မရပါ။ တစ်ချိန်တည်းမှာပင် သူသည် ချေးငွေကို အချိန်မီ ပေးချေသရွေ့ ပိုင်ရှင်ကို မည်သူမှ နှင်ထုတ်ခြင်း မရှိပါ။

အိမ်ချေးငွေရရှိခြင်း၏ အကျိုးကျေးဇူးများ

အချိန်ကြာမြင့်စွာ။ ပုံမှန်ချေးငွေကို ပျမ်းမျှအားဖြင့် ၃ နှစ်မှ ၅ နှစ်အထိ ပေးသည်။ ဘဏ်မှ ဤအခြေအနေအား သဘောတူပါက တိုက်ခန်းတစ်ခုမှ အာမခံထားသော ချေးငွေကို 3 နှစ်အထိ ပြန်ဆပ်နိုင်သည်။

ငွေချေးသူ၏ပုံတူအတွက် လိုအပ်ချက်များကို လျှော့ချပါ။ ချေးငွေထုတ်ပေးခြင်းမပြုမီ၊ ဘဏ္ဍာရေးအဖွဲ့အစည်းတစ်ခုသည် အလားအလာရှိသောဖောက်သည်တစ်ဦး၏ အမှတ်ပေးမှုကို ပြုလုပ်သည်၊ ဆိုလိုသည်မှာ ၎င်းသည် ၎င်း၏အရည်ပျော်မှုကို ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသည်။ ရှေ့နေများ (FSSP) ၏ ဒေတာဘေ့စ်တွင် အကြွေးမဆပ်ရသေးသော ချေးငွေများ ရှိ၊ မရှိ၊ ချေးငွေအတွက် အစောပိုင်း နှောင့်နှေးမှုများ ရှိ၊ မရှိ၊ တရားဝင် အလုပ်ခန့်ထားခြင်း ရှိ၊ မရှိ ကြည့်ရှုရန်။ ဤအချက်များထဲမှ တစ်ခုခုသည် အမှတ်ပေးရမှတ်ကို ထိခိုက်စေပါသည်။ တိုက်ခန်းတစ်ခု၏ ကတိကဝတ်သည် အဆိုးမြင်မှုအချို့ကို ပျက်ပြယ်သွားစေနိုင်ပြီး ထို့ကြောင့် အတည်ပြုနိုင်ခြေကို တိုးစေသည်။

အလားအလာရှိသော ချေးငွေပမာဏသည် ပိုများသည်။ ငွေချေးသူသည် ပေးချေမှုမဟုတ်ခြင်းအတွက် သူ့ကိုယ်သူ အာမခံထားပြီး အပေါင်ပစ္စည်းမပါဘဲ ချေးငွေပမာဏထက် ပိုကြီးသောချေးငွေကို အတည်ပြုနိုင်သည်။

၎င်းတို့၏ ကြွေးမြီများကို ပြန်လည်ဖွဲ့စည်းခြင်းနှင့် ပြန်လည်ထူထောင်ခြင်း။ ငွေချေးသူသည် ဘဏ်အမျိုးမျိုးနှင့် အခြားမြီရှင်များအတွက် တာဝန်များစွာ စုဆောင်းထားသည်ဟု မြင်ယောင်ကြည့်ပါ။ သူသည် ပမာဏများစွာယူနိုင်ပြီး အကြွေးအားလုံးကို ဆပ်နိုင်ပြီး ချေးငွေတစ်ခုတည်းကိုသာ အေးအေးဆေးဆေးဆပ်နိုင်သည်။

တိုက်ခန်းတွင် ဆက်လက်နေထိုင်နိုင်သည်။ ထိုနေရာတွင် ပြုပြင်မှုများပြုလုပ်ပါ (အဓိကအချက်မှာ တရားမဝင် ပြန်လည်မွမ်းမံခြင်းမရှိဘဲ လုပ်ဆောင်ရန်ဖြစ်သည်)၊ အိမ်ငှားများကို စာရင်းသွင်းပါ သို့မဟုတ် ငှားရမ်းပါ။ သို့သော် အချို့သော ငွေချေးသူများသည် အိမ်ရာများ ပေးအပ်ခြင်းကို တားမြစ်ထားသည်။

မည်သည့်ရည်ရွယ်ချက်အတွက်၊ ငွေချေးသူသည် သင့်အတွက် ငွေလိုအပ်သည်များကို မေးမြန်းမည်မဟုတ်ပါ။

နှုန်းထားအောက်။ ပျမ်းမျှအားဖြင့် အပေါင်ပစ္စည်းမပါဘဲ ချေးငွေထက် 4% ရှိသည်။

တိုက်ခန်းတစ်ခုမှ ချေးငွေရယူခြင်း၏ ဆိုးကျိုးများ

အပိုကုန်ကျစရိတ်။ ဤချေးငွေသည် ကုန်ကျစရိတ်တစ်ခုဖြင့် လာပါသည်။ ပထမဦးစွာ အိမ်ရာအကဲဖြတ်မှု။ အကဲဖြတ်အယ်လ်ဘမ်များကို ပြုစုသော အထူးအဖွဲ့အစည်းများ ရှိပါသည်။ သူတို့က အထူးကုကို လွှတ်ပြီး ခြံ၊ အိမ်၊ ဝင်ပေါက်၊ တိုက်ခန်းကို စစ်ဆေးပြီး ဓာတ်ပုံရိုက်တယ်။ ရလဒ်အနေနဲ့ အိမ်ရာကုန်ကျစရိတ်ကို အဆုံးအဖြတ်ပေးပါတယ်။ ဝန်ဆောင်မှုသည် 5-000 ရူဘယ်။ ဒုတိယကုန်ကျစရိတ်မှာ ပစ္စည်းအာမခံအတွက်ဖြစ်သည်။ ငွေချေးသူသည် အပေါင်ပစ္စည်းအတွက် ဘာမှဖြစ်လာမည်မဟုတ်ကြောင်း သေချာစေရမည်။

လွတ်လွတ်လပ်လပ် ရောင်းလို့ မရဘူး။ ကတိကဝတ်သည် ပိုင်ရှင်အား တိုက်ခန်းကို အပြည့်အဝစွန့်ပစ်ရန် ခွင့်မပြုသောကြောင့် ငွေချေးသူသည် ဘဏ်၏ခွင့်ပြုချက်မရှိဘဲ ရုတ်တရက် အိမ်မရောင်းရပါ။ ဘဏ်များသည် အကြွေးဆပ်ရန် အရောင်းအ၀ယ်မှ ငွေကိုချက်ချင်းအသုံးပြုမည်ဆိုပါက ရောင်းချမှုကို သဘောတူရန် ဝန်လေးနေပါသည်။

မင်းအိမ် ဆုံးရှုံးနိုင်တယ်။ ဒါက မင်းရဲ့တိုက်ခန်းသာဖြစ်ပြီး မင်းတစ်ယောက်တည်းနေတယ်ဆိုရင် မင်းမှာတာဝန်ရှိတယ်။ ဒါပေမယ့် သင့်မှာ မိသားစု၊ ဆွေမျိုးတွေရှိပြီး ချေးငွေပြန်မဆပ်နိုင်ဘူးဆိုရင် ယာယီအိမ်ရာကို ရှာဖွေရပါလိမ့်မယ်။

တိုက်ခန်း၏စျေးနှုန်းသည် ချေးငွေပမာဏနှင့် မညီမျှပါ။ ချေးငွေသည် ဝင်ငွေရှင်းတမ်းများ၊ ပူးတွဲချေးယူသူများ၊ အာမခံပေးသူများ စသည်တို့ကို ပံ့ပိုးပေးခြင်းဖြင့် အိမ်ခြံမြေစျေးနှုန်း၏ အများဆုံး 80% ကို ပေးမည်ဖြစ်ပါသည်။ ငွေချေးသူသည် အင်အားကြီးလာသောအခါတွင် သူ၏ကုန်ကျစရိတ်များကို ပြန်လည်ရယူရန်အတွက် ပစ္စည်းကို အမြန်ရောင်းနိုင်မည်ဟု သေချာစေလိုပါသည်။

စီမံဆောင်ရွက်ချိန်ကို ထပ်တိုးသည်။ ပျမ်းမျှအားဖြင့် နှစ်ပတ်မှ တစ်လအထိ။

တိုက်ခန်းဖြင့် အာမခံချေးငွေရယူရန် အခြေအနေများ

အတ်တာ ဖြစ်ပါ တယ်။

အသက် ၁-၃ နှစ်။ ငွေချေးသူများသည် အထက်နှင့်အောက် ကန့်သတ်ချက်များကို ပြောင်းနိုင်သည်။ အသက် 21 နှစ်အောက် သူများကို ချေးငွေ အကြီးကြီး ပေးခဲသည်။

Citizenship of the Federation and registration, ဆိုလိုသည်မှာ မှတ်ပုံတင်ခြင်း ဖြစ်သည်။ နိုင်ငံခြားသားတွေကိုလည်း ထည့်သွင်းစဉ်းစားပေမယ့် ဘဏ်အားလုံးတော့ မဟုတ်ပါဘူး။

နောက်ဆုံး 3-6 လအတွက် အမြဲတမ်းအလုပ်နှင့် ဝင်ငွေ။ မဖြစ်မနေမဟုတ်ပေမယ့် နှစ်လိုဖွယ်ပါ။ မဟုတ်ရင် နှုန်းက ပိုမြင့်လာမယ်။

ပိုင်ဆိုင်မှုလိုအပ်ချက်များ

တိုက်ခန်းများကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားမည်မဟုတ်ပါ 

• အရေးပေါ်အိမ်များတွင်;
• ပုဂ္ဂလိကပိုင်မဟုတ်သော၊
• ပိုင်ရှင်များကြားတွင် အရွယ်မရောက်သေးသူ သို့မဟုတ် မသန်စွမ်းသူများ၊
• အဖွင့်ရာဇ၀တ်မှုတွင် ပေါ်လာသော သို့မဟုတ် တရားရုံးတွင် အငြင်းပွားမှု၏ ဘာသာရပ်ဖြစ်သည်။

သတိထားရမည့်အရာများ

• ဆောက်လုပ်ဆဲ;
• ပြုပြင်မွမ်းမံရန်အိမ်များ;
• တိုက်ခန်း၌ရှယ်ယာ;
• အများပိုင်တိုက်ခန်းရှိ အခန်းများ၊
• အိမ်ဟောင်းများ (သစ်သားကြမ်းပြင်များ);
• ဖမ်းဆီးခံရခြင်း၊
• ဥပမာအားဖြင့်၊ ပေါင်နှံမှုအောက်တွင် ကတိပြုထားပြီးဖြစ်သည်။
• ကလေးစာရင်းသွင်းထားရင် ပိုင်ရှင်တွေကြားမှာ စစ်မှုထမ်းပြီး ထောင်ကျနေသူတွေလည်း ရှိတယ်။
• တိုက်ခန်းသည် မကြာသေးမီက အမွေဆက်ခံခဲ့သည်။
• အိမ်သည် ယဉ်ကျေးမှု အမွေအနှစ်စာရင်းတွင် ပါဝင်ပါသည်။
• apartment in ZATO (closed cities in the Federation, where entry is by passes).

တိုက်ခန်းများ၊ လူနေအိမ် အဆောက်အအုံများ၊ အိမ်ရာများကို လိုလိုလားလား သိမ်းယူသော်လည်း စီးပွားရေးအရ အိမ်ခြံမြေသည် ဘဏ်၏ ဆုံးဖြတ်ချက်အရ ဖြစ်သည်။

တိုက်ခန်းတွင် အပူ၊ ရေ၊ လျှပ်စစ်မီး ရှိရမည်။ တချို့ဘဏ်တွေက အိမ်ပေါ်မှာ အခြေအနေပေးတယ်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ ၎င်းတွင် အနည်းဆုံး တိုက်ခန်း လေးခန်းနှင့် နှစ်ထပ်ရှိရမည်။

- တိုက်ခန်းသည် အရည်အတွက်ဖြစ်ပြီး မြို့အနီးရှိမြို့ သို့မဟုတ် ရွာတွင်တည်ရှိရမည်။ တိုက်ခန်းကို တိကျစွာ အကဲဖြတ်နိုင်ရန် လိုအပ်ပြီး လိုအပ်ပါက အမြန်ရောင်းပါ။ ထို့ကြောင့် မြို့များနှင့်ဝေးလံသောဒေသများရှိ တိုက်ခန်းများသည် အလွန်ဝယ်လိုအားမရှိသောကြောင့် ငွေချေးသူသည် မျှော်လင့်ထားသည့်အချိန်ဘောင်အတွင်း မိမိငွေပြန်မရနိုင်သည့်အန္တရာယ်ကို လုပ်ဆောင်ကြောင်း အိမ်ခြံမြေလိုအပ်ချက်များကို ရှင်းပြသည်။ Elvira Glukhova, ကုမ္ပဏီ "ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာမြို့တော်စင်တာ" ၏အထွေထွေညွှန်ကြားရေးမှူး။

တိုက်ခန်းတစ်ခုက ချေးငွေဘယ်လိုရယူမလဲ။

1. ငွေချေးသူကို ဆုံးဖြတ်ပါ။

ထည့်သွင်းစဉ်းစားရန် ဘဏ် သို့မဟုတ် ငွေရေးကြေးရေးအဖွဲ့အစည်းသို့ လျှောက်လွှာတင်ပါ။ ဤအဆင့်တွင်၊ အမည်အပြည့်အစုံကိုဖော်ပြရန်၊ လိုချင်သောချေးငွေပမာဏနှင့် တိုက်ခန်းတစ်ခန်းကို အာမခံပေးနိုင်ရန် အဆင်သင့်ဖြစ်နေပြီဟု ပြောရန် လုံလောက်ပါသည်။ လျှောက်လွှာကို ဖုန်းဖြင့်ဖြစ်စေ၊ ဝဘ်ဆိုဒ်တွင်ဖြစ်စေ (ထိုကဲ့သို့သောအခွင့်အရေးရှိပါက) သို့မဟုတ် ရုံးခွဲသို့ လူကိုယ်တိုင်လာရောက်၍ဖြစ်စေ တင်သွင်းနိုင်ပါသည်။

ဘဏ်များသည် ပျမ်းမျှအားဖြင့်၊ သင်၏လျှောက်လွှာကို ကြိုတင်အတည်ပြုထားခြင်းရှိမရှိ သို့မဟုတ် ငြင်းဆိုချက်ကို ကြေညာခြင်းရှိမရှိ ပျမ်းမျှအားဖြင့် နှစ်နာရီအတွင်း အဖြေပေးပါသည်။

2. စာရွက်စာတမ်းများစုဆောင်းပါ။

သင်၏လျှောက်လွှာကို အတည်ပြုပြီးသည်နှင့်၊ နောက်ဆုံးအတည်ပြုချက်ကို ရယူရန်အတွက်၊ သင်သည် လိုအပ်လိမ့်မည်-

• မှတ်ပုံတင်နှင့်အတူနိုင်ငံကူးလက်မှတ်မိတ္တူ;
• အချို့ငွေချေးသူများသည် ဒုတိယစာရွက်စာတမ်းကိုတောင်းကြသည်။ ဥပမာ၊ TIN၊ SNILS၊ နိုင်ငံကူးလက်မှတ်၊ ယာဉ်မောင်းလိုင်စင်၊ စစ်ဘက်ဆိုင်ရာ ID၊
• တိုက်ခန်းအတွက်စာရွက်စာတမ်းများ။ သင်သည် ပိုင်ရှင်ဖြစ်ကြောင်း ညွှန်ပြရမည်။ USRN မှ ထုတ်ယူထားသော အရောင်းစာချုပ်တစ်ခုသည် (အလွယ်ဆုံးနည်းလမ်းမှာ Federal Cadastral Chamber ၏ ဝဘ်ဆိုဒ်တွင် ၎င်းကို 290 ရူဘယ် သို့မဟုတ် MFC တွင် 390 ရူဘယ်ဖြင့် စာရွက်တစ်စောင်ကို Federal Cadastral Chamber ၏ဝဘ်ဆိုဒ်တွင် မှာကြားရန်ဖြစ်သည်)။ အကယ်၍ သင်သည် တိုက်ခန်းကို တရားရုံးဆုံးဖြတ်ချက်ဖြင့် သို့မဟုတ် အမွေဆက်ခံခြင်းဖြင့် ရရှိပါက၊ သင့်လျော်သော စာရွက်စာတမ်းများ လိုအပ်ပါသည်။
• ဝင်ငွေလက်မှတ် 2- ကိုယ်ရေးကိုယ်တာ ဝင်ငွေခွန် – သင့်ဆုံးဖြတ်ချက်ဖြင့် အလုပ်နေရာမှ ခွင့်ပြုချက်ရနိုင်ခြေနှင့် အများဆုံးပမာဏကို တိုးစေသည် ။
• ငွေချေးသူများ၏ စာရွက်စာတမ်းများ။ ဥပဒေအရ၊ ပူးတွဲချေးယူသူများသည် အခြားတိုက်ခန်းပိုင်ရှင်များ (ရှိလျှင်) သို့မဟုတ် သင့်အိမ်ထောင်ဖက်ဖြစ်သည်။ အိမ်ထောင်ဖက် (က) သည် တိုက်ခန်းကို မစွန့်ပစ်နိုင်သောကြောင့် မှတ်ပုံတင်အရာရှိနှင့် လက်ထပ်စာချုပ် ချုပ်ဆိုပါက စာရွက်စာတမ်းကို ယူဆောင်လာပါ။ အိမ်ထောင်ဖက်သည် ပူးတွဲချေးငှားသူ မဖြစ်ချင်ပါက၊ ဤအကြောင်းနှင့်ပတ်သက်သည့် စာရွက်စာတမ်းများကို မှတ်တမ်းမှတ်ရာဖြင့် လက်မှတ်ရေးထိုးရန် လိုအပ်မည်ဖြစ်သည်။
• တိုက်ခန်းကို အာမခံရန် အဆင်သင့်ဖြစ်မှုအပေါ် အာမခံကုမ္ပဏီမှ နိဂုံးချုပ်ချက်၊ အကဲဖြတ်ကုမ္ပဏီထံမှ အယ်လ်ဘမ်တစ်စောင်၊ အချို့သောဘဏ္ဍာရေးအဖွဲ့အစည်းများသည် ၎င်းတို့အသိအမှတ်ပြုထားသော အကဲဖြတ်သူများနှင့် အာမခံကုမ္ပဏီများနှင့်သာ အလုပ်လုပ်သည်ကို သတိပြုပါ။

3. ငွေချေးသူ၏ ဆုံးဖြတ်ချက်ကို စောင့်ပါ။

ဘဏ်များသည် စာရွက်စာတမ်းများကို သုံးရက်မှ တစ်လအထိ စဉ်းစားသည်။ ဟုတ်ပါတယ်၊ လူတိုင်းက လုပ်ငန်းစဉ်ကို အရှိန်မြှင့်ပြီး အရာအားလုံးကို အချိန်တိုအတွင်း လုပ်ဆောင်ဖို့ ကြိုးစားနေကြပေမယ့် လက်တွေ့မှာတော့ နှောင့်နှေးနိုင်ပါတယ်။

4. ကတိစကားတစ်ခုမှတ်ပုံတင်ပါ။

ချေးငွေအတည်ပြုမလား။ ထို့နောက် ငွေမရရှိမီ အဆုံးစွန်သော အဆင့်ရှိခဲ့သည်။ တိုက်ခန်းတစ်ခုအတွက် စပေါ်ငွေရရန် လိုအပ်သည်။ ၎င်းကို Rosreestr သို့မဟုတ် MFC တွင်ပြုလုပ်သည်။ ထို့နောက် ပေါင်နှံသူ၏ ခွင့်ပြုချက်မရှိဘဲ တိုက်ခန်းကို လွတ်လပ်စွာ ရောင်းချခွင့် မပြုနိုင်ပေ။

အချို့သောဘဏ်များသည် ခရီးများနှင့် တန်းစီခြင်းများတွင် အချိန်ဖြုန်းခြင်းမခံရစေရန် Rosreestr နှင့် အဝေးမှစာရွက်စာတမ်းများတင်ခြင်းကို တက်ကြွစွာလုပ်ဆောင်ကြသည်။ ဒီလိုလုပ်ဖို့၊ သင်သည် အီလက်ထရွန်နစ် လက်မှတ်တစ်ခု လိုအပ်သည်၊ ၎င်းသည် ရူဘယ် ၃၀၀၀ မှ ကုန်ကျသည်။ အချို့သော ငွေရေးကြေးရေးအဖွဲ့အစည်းများသည် ထိုသို့သောလက်မှတ်ကို အကောင်အထည်ဖော်ရန်အတွက် သုံးစွဲသူများကို ပေးဆောင်ကြသည်။

5. ငွေကိုရယူပြီး သင့်ချေးငွေကို စတင်ပေးဆပ်လိုက်ပါ။

ငွေကို ဘဏ်အကောင့်သို့ လွှဲပြောင်းခြင်း သို့မဟုတ် ငွေသားဖြင့် ထုတ်ပေးပါသည်။ လိုအပ်သောငွေပမာဏကို ငွေသားကောင်တာတွင် မရရှိနိုင်သောကြောင့် ငွေလက်ခံရယူလိုသည့်ဆန္ဒကို ကြိုတင်အကြောင်းကြားထားရပါမည်။ ချေးငွေသဘောတူညီချက်နှင့်အတူ ငွေပေးချေမှုအချိန်ဇယားကို ထုတ်ပြန်ထားသည်။ ချေးငွေအတွက် ပထမဆုံးပေးချေမှုသည် လက်ရှိလတွင် ဖြစ်နိုင်ပါသည်။

အပေါင်ခံချေးငွေရဖို့ အကောင်းဆုံးနေရာက ဘယ်မှာလဲ။

ဘဏ်များ

တိုက်ခန်းလုံခြုံရေးအတွက် တက်ကြွစွာ ချေးငှားကြသည်။ တစ်ချိန်တည်းမှာပင်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် ကြီးမားသောဘဏ္ဍာရေးဖွဲ့စည်းပုံအကြောင်းပြောနေသောကြောင့် ၎င်းတို့တွင် အပြင်းထန်ဆုံးသော ချေးငွေခွင့်ပြုချက်အခြေအနေများရှိသည်။ ကြီးမားသော ဗဟိုအစိုးရနှင့် ပြည်တွင်းအဖွဲ့အစည်း အများအပြားသည် အိမ်ခြံမြေကို အပေါင်ပစ္စည်းအဖြစ် ယူရန် အဆင်သင့်ဖြစ်နေသည်။

ဘဏ်ချေးငွေလျှောက်ထားခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်တွင် အဆင်ပြေခြင်း။ အဖွဲ့အစည်းသည် ဤပုံစံဖြင့် အလုပ်လုပ်ပါက ရုံးသို့ မျက်နှာချင်းဆိုင် လာရောက်ခြင်းမရှိဘဲ အရာအားလုံးကို လုပ်ဆောင်နိုင်သည်။ ဆိုလိုသည်မှာ ခေါ်ဆိုမှုစင်တာသို့ ဖုန်းခေါ်ဆိုပါ သို့မဟုတ် ဆိုက်ပေါ်တွင် တောင်းဆိုချက်တစ်ခု ထားခဲ့ပါ။ ကြိုတင်ခွင့်ပြုချက်ရပါက မန်နေဂျာထံသို့ စာရွက်စာတမ်းများကို အီးမေးလ်ဖြင့် ပေးပို့ပါ။ ရှားပါးသောကိစ္စများတွင်၊ အွန်လိုင်းတွင် ငွေသွင်းခြင်းနှင့် ကတ်တစ်ခုပေါ်တွင် ငွေလက်ခံခြင်းတို့ပင် ဖြစ်နိုင်သည်။ ဌာနကိုရောက်တိုင်း၊ ခေတ်ဟောင်းပုံစံနဲ့ ဖြစ်နိုင်ပေမယ့်။

အားသာချက်များနှင့်အားနည်းချက်များကို

ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ

2022 ခုနှစ်တွင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများ - တစ်ဦးချင်းနှင့် ကုမ္ပဏီများသည် စီးပွားရေးဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုအတွက် တရားဝင်အဖွဲ့အစည်းများနှင့် တစ်ဦးချင်းလုပ်ငန်းရှင်များအား တိုက်ခန်းတစ်ခုမှ အာမခံချေးငွေထုတ်ပေးနိုင်သည်။ ယခင်က ၎င်းတို့သည် သာမန်နိုင်ငံသားများ—တစ်ဦးချင်းနှင့်လည်း လုပ်ဆောင်ခဲ့သည်။ သို့သော် ကျွန်ုပ်တို့နိုင်ငံတွင် အတိုးနှုန်းနှင့် စာချုပ်ပါစည်းကမ်းချက်များဖြင့် တိုက်ခန်းများမှ လူများကို စာသားအတိုင်း “ညှစ်ထုတ်” ခံရသောအခါတွင် ကိုယ်ရေးကိုယ်တာအဖြစ်ဆိုးများ အများအပြားရှိခဲ့သည်။ ထို့ကြောင့် ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် ပုဂ္ဂလိကတစ်ဦးချင်းစီအား တိုက်ခန်းလုံခြုံရေးအတွက် ချေးငှားရန် တားမြစ်ထားသည်။

အားသာချက်များနှင့်အားနည်းချက်များကို

နောက်ထပ်နည်းလမ်းများ

ယခင်က အပေါင်ဆိုင်များနှင့် အသေးစားငွေရေးကြေးရေးအဖွဲ့အစည်းများက တိုက်ခန်းများ၏ လုံခြုံရေးကို ဆန့်ကျင်ပြီး ချေးငှားခဲ့ကြသည်။ အခု သူတို့ လုပ်ခွင့်မပေးဘူး။ CPC များသာကျန်သည် - ခရက်ဒစ်စားသုံးသူသမဝါယမများ။

၎င်းတို့၏ပါဝင်သူများ - အစုရှယ်ယာရှင်များသည် ၎င်းတို့၏ရန်ပုံငွေမှ "ဘုံအိုး" သို့ အလှူငွေထည့်ဝင်ကြသည်။ ဒါမှ တခြားရှယ်ယာရှင်တွေကို ဒီငွေနဲ့ ချေးနိုင်မယ်။ ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများထံမှ အတိုးနှင့် ၎င်းတို့၏ ဝင်ငွေကို ရရှိမည်ဖြစ်သည်။ အကယ်၍ ကနဦးတွင် CCPs များကို ကျဉ်းမြောင်းသော လူများ၏ လိုအပ်ချက်အတွက် ဖန်တီးခဲ့မည်ဆိုလျှင် (ထိုကဲ့သို့သော အပြန်အလှန်အကျိုးခံစားခွင့် ရန်ပုံငွေများ) သည် ယခုအခါ အဖွဲ့ဝင်အသစ်များအတွက် ကျယ်ကျယ်ပြန့်ပြန့် ဖွင့်လှစ်နိုင်ပါပြီ။ ပထမဆုံးအနေနဲ့ သူတို့ကို ဂုဏ်ပြုနိုင်စေဖို့ပါ။ CCPs များကို အပေါင်ခံချေးငွေများ ပေးခွင့်ပြုထားသည်။

အားသာချက်များနှင့်အားနည်းချက်များကို

တိုက်ခန်းတစ်ခုမှ အာမခံထားသော ချေးငွေအပေါ် ကျွမ်းကျင်သူ သုံးသပ်ချက်

Capital Center of Financing မှ ကျွန်ုပ်တို့၏ကျွမ်းကျင်သူ Elvira Glukhova ကို ဤထုတ်ကုန်အကြောင်း အသေးစိတ်ပြောပြရန် ကျွန်ုပ်တို့အား တောင်းဆိုခဲ့သည်။

“အိမ်ခြံမြေက အာမခံချေးငွေဆိုတာ အဓိကအားဖြင့် ကိရိယာတစ်ခုပါ။ မည်သည့်ကိရိယာကဲ့သို့ပင်၊ အချို့သောနည်းလမ်းများတွင် ကောင်းသည်၊ အချို့သောနည်းလမ်းများတွင် မကောင်းပါ။ ဝက်အူလှည့်နဲ့ သံချောင်းမရိုက်ဘူးလား။ အသင့်လျော်ဆုံးမှာ တိုက်ခန်းတစ်ခုမှ အာမခံထားသော ချေးငွေကို ကိစ္စနှစ်ခုတွင် အသုံးပြုရန်ဖြစ်သည်။

လက်ရှိကြွေးမြီများ ပြန်ဆပ်ခြင်း။ ဥပမာအားဖြင့်၊ သင့်တွင် ငွေသားချေးငွေ လေးခု + အကြွေးဝယ်ကတ် နှစ်ခု + microloans ရှစ်ခု ရှိသည်။ ဘဝမှာ ဒီလိုအခြေအနေတွေ တကယ်ဖြစ်လာတာ ရှက်စရာမရှိပါဘူး။ ကျွန်ုပ်တို့၏ဖောက်သည်အများစုသည် ဤပြဿနာနှင့် လာကြသည်။ အကြွေးသမိုင်းသည် ချောက်ထဲသို့ ပျံတက်သွားကာ လူတစ်ဦး ဒေဝါလီခံခါနီး...

ပထမ ချေးငွေယူပြီး ပြန်ဆပ်တဲ့အခါ ပြဿနာမရှိပါဘူး။ ဒုတိယတစ်ခုယူပါ၊ ဒါလည်းကောင်းပါတယ်။ မင်းက တတိယကို ယူတယ် - အဲဒါက ခံနိုင်ရည်ရှိပုံရတယ်၊ ဒါပေမယ့် ဝင်ငွေနည်းနည်းလေး ခုန်သွားပြီး ဒီအလုပ်က အားလုံးကို သက်ရောက်မှုရှိလာတယ်။ အကြွေးဝယ်ကတ်များမှ ငွေသားကို အမြန်ထုတ်ယူပြီး သူမကို ပေးချေရမည်ဖြစ်ပါသည်။ ထို့နောက် သင်သည် အကြွေးဝယ်ကတ်များကို ပေးချေရန် microloans သို့ သွားပါ။ ဘယ်ကိုသွားတဲ့လမ်းဖြစ်နေပြီလဲ။ 

သို့သော် သင်သည် အိမ်ခြံမြေမှ အာမခံထားသော ချေးငွေကိုယူနိုင်ပြီး ပေးချေမှုကို သုံးဆမှ လေးဆလျှော့ချကာ ချေးငွေကို 15 နှစ် သို့မဟုတ် ထို့ထက်ပို၍ သက်တမ်းတိုးနိုင်သည်။ ဆိုလိုတာက အချိန်ဇယားကို ဝင်ပြီး အေးအေးဆေးဆေး ပေးချေတာကို ဆိုလိုပါတယ်။ အဓိကကတော့ ချေးငွေမယူတော့ဘူး၊ မဟုတ်ရင် အရင်အခြေအနေက တိုက်ခန်းကိုပဲ ပြန်သွားမယ်။

သင်က စီးပွားရေးသမားပါ။ အသေးစားလုပ်ငန်း သို့မဟုတ် တစ်ဦးတည်းပိုင်။ ဥပမာအားဖြင့် ကုန်ပစ္စည်းဝယ်ယူရန်အတွက် ကျွန်ုပ်တို့သည် လုပ်ငန်းအရင်းအနှီးကို အရေးတကြီးလိုအပ်ပါသည်။ ခြောက်လ သို့မဟုတ် တစ်နှစ်အတွင်း သင်သည် ကုန်ပစ္စည်းအားလုံးကို ရောင်းချပြီး ချေးငွေကို ပိတ်နိုင်မည်ဖြစ်ကြောင်း သင်နားလည်ပြီး အမြတ်သည် ချေးငွေအတိုး၏ ကုန်ကျစရိတ်များကို ကာမိမည်ဖြစ်သည်။ ဟုတ်ပါတယ်၊ ကုန်ပစ္စည်းမဝယ်ရ သို့မဟုတ် တစ်ခုခုမှားသွားမယ့် အန္တရာယ်ရှိပါတယ်။ ဒါပေမယ့် သင်ကိုယ်တိုင်နဲ့ သင့်လုပ်ငန်းကို ယုံကြည်မှုရှိတယ်ဆိုရင် တိုက်ခန်းတစ်ခုကနေ အာမခံချေးယူလိုက်ပါ – ဒါက အမြတ်အစွန်းရဖို့ နည်းလမ်းကောင်းတစ်ခုပါပဲ။

ဒါပေမယ့် အားလပ်ရက်အတွက် ဒူဘိုင်းကို ပျံသန်းဖို့ တိုက်ခန်းတစ်ခုက အာမခံထားတဲ့ ချေးငွေကို ရယူချင်တယ်ဆိုရင်တော့ ဒီချေးငွေအတွက် ဘယ်လောက်အထိ ပေးချေရမလဲဆိုတာ မသိရင် ဘယ်လိုပဲဖြစ်ဖြစ် မယူလိုက်ပါနဲ့။ ဒါက အကြွေးအတွက် လမ်းကြောင်းပါ။”

လူကြိုက်များသောမေးခွန်းများနှင့်အဖြေများ

မေးခွန်းများကို ဖြေပေးသည်။ Elvira Glukhova, ကုမ္ပဏီ "ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာမြို့တော်စင်တာ" ၏အထွေထွေညွှန်ကြားရေးမှူး။