2022 တွင် တိုက်ခန်းကို ပေါင်နှံပြီး ငွေရနိုင်ပုံ- ကျွမ်းကျင်သူ အကြံဉာဏ်ဖြင့် အဆင့်ဆင့် ညွှန်ကြားချက်များ

စီးပွားရေးအခြေအနေအရ ဘဏ်များသည် ၎င်းတို့၏ချေးငွေပေါ်လစီကို ပျော့ပြောင်းခြင်း သို့မဟုတ် တင်းကျပ်ခြင်းပင်ဖြစ်သည်။ လွန်ခဲ့သော အနှစ် 20 က ချေးငွေများကို ဂရုတစိုက်ထုတ်ပေးခဲ့သည်- လုံခြုံသည် သို့မဟုတ် အာမခံထားသည်။ အချိန်ကြာလာသည်နှင့်အမျှ အသေးစားငွေရေးကြေးရေးအဖွဲ့အစည်းများ ပေါ်လာပြီး ချေးငွေနှင့် အကြွေးဝယ်ကတ်များ ထုတ်ပေးသည့် အရေအတွက်လည်း တိုးလာခဲ့သည်။ ငွေချေးသူများ၏ လိုအပ်ချက်အဆင့်မှာ ကျဆင်းသွားပါသည်။

သို့သော် မကြာသေးမီနှစ်များအတွင်း စီးပွားရေးမတည်ငြိမ်မှုများကြောင့် ဘဏ်များနှင့် အခြားငွေချေးသူများ ပိုမိုရွေးချယ်လာစေရန် တွန်းအားပေးလျက်ရှိသည်။ 2022 ခုနှစ်တွင် ချေးငွေရရန် တစ်ခုတည်းသော သေချာသောနည်းလမ်းမှာ တိုက်ခန်းကို ပေါင်နှံပြီး ငွေအမြန်ရရန်ဖြစ်သည်။

ကျွန်ုပ်တို့သည် အဆင့်ဆင့် ညွှန်ကြားချက်များကို ပြင်ဆင်ပြီး အရာအားလုံးကို မှန်ကန်စွာလုပ်ဆောင်နိုင်ပုံကို ကျွမ်းကျင်သူတစ်ဦးနှင့် ဆွေးနွေးခဲ့ပါသည်။

အဓိက ကတော့ တိုက်ခန်း ကတိခံစာ ပါ။

တိုက်ခန်းပေါင်နှံခြင်း ဖြစ်ပါ တယ်။

ကျွန်ုပ်တို့နိုင်ငံတွင်၊ တိုက်ခန်းတစ်ခု၏ ပေါင်နှံခြင်းအတွက် တူညီသောလိုအပ်ချက်များ မရှိပါ။ ပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်သာမက၊ ငွေလက်ခံလိုသူအတွက်ပါ တူညီသောလိုအပ်ချက်များမရှိပါ။ ငွေချေးသူများသည် ၎င်းတို့၏ ဘဏ္ဍာရေးအကျိုးစီးပွားနှင့် စွန့်စားရမှု အကဲဖြတ်ခြင်းဖြင့်သာ လမ်းညွှန်ထားသည်။

ဥပမာအားဖြင့်၊ ဘဏ်တစ်ခုသည် ZATOs တွင် တိုက်ခန်းတစ်ခန်းကို အပေါင်ပစ္စည်းအဖြစ် ဘယ်သောအခါမှ မယူဆောင်နိုင်ပါ။ ငွေချေးသူသည် ငွေပြန်မပေးနိုင်ပါက တိုက်ခန်းကို ရောင်းချရမည်ဖြစ်ပြီး ထိုသို့ပြုလုပ်ရန် ခက်ခဲမည်ဖြစ်သည်။ ငွေချေးသူသည် ၎င်းတို့၏ငွေကို အမြန်ဆုံးပြန်ရရန် အရေးကြီးသည်။ အခြားဘဏ်တစ်ခုသည် ထိုကဲ့သို့သောတိုက်ခန်းကို လက်ခံနိုင်သော်လည်း အနည်းငယ်မြင့်မားသောနှုန်းထားနှင့် အိမ်ရာအမှန်တကယ်ကုန်ကျစရိတ်ထက်နည်းသောငွေကို ပေးဆောင်နိုင်ပါသည်။

ငွေချေးသူ၏ခွင့်ပြုထားသောပုံတူသည် ငွေချေးသူတိုင်းအတွက် ကွဲပြားသည်။ လူတစ်ဦးတွင် အမြဲတမ်းအလုပ်နှင့် ၀င်ငွေမရှိပါက ဘဏ်ကြီးများသည် ငြင်းပယ်နိုင်သည်။ သို့မဟုတ် သက်သာသော စည်းကမ်းချက်များကို ကမ်းလှမ်းပါ။ ဆန့်ကျင်ဘက်တွင် ခရက်ဒစ်နှင့် စားသုံးသူသမဝါယမများနှင့် ပုဂ္ဂလိက ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် လျှောက်ထားသူကို ငွေကြေးအတွက် အကဲဖြတ်ရာတွင် အလွန်အရေးပါလှသည်မဟုတ်ပါ။

ကျွန်ုပ်တို့သည် 2022 ခုနှစ်တွင် မြီရှင်များ၏ ကမ်းလှမ်းချက်များကို ပိုင်းခြားစိတ်ဖြာပြီး ကျွန်ုပ်တို့နိုင်ငံရှိ တိုက်ခန်းတစ်ခုအတွက် အပေါင်ပစ္စည်းအတွက် "ဂဏန်းသင်္ချာပျမ်းမျှ" လိုအပ်ချက်များကို ဆင်းသက်လာသည်။

တိုက်ခန်းသည် ငွေချေးသူ၏ ကိုယ်စားလှယ်ရုံးရှိရာ မြို့တစ်မြို့တွင် တည်ရှိသည်။ ဘဏ်တွင် (အိမ်ရာကို အပေါင်ပစ္စည်းအဖြစ် လက်ခံရုံသာမက) သင့်ဒေသတွင် ဘဏ်ခွဲများနှင့် ဘဏ်ခွဲများမရှိပါက၊ ထိုသို့သောတိုက်ခန်းကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားရန် မဖြစ်နိုင်ပါ။ အကြောင်းပြချက်မှာ ရိုးရှင်းသည်- ငွေချေးသူသည် အကြွေးမဆပ်နိုင်လျှင် နှင်ထုတ်ခြင်း၊ တရားစွဲခြင်း၊ ရောင်းစားခြင်းတို့ကို ခံရမည်။ အထူးသဖြင့် အခြားမြို့၌ အခြေစိုက်နေပါက ငွေချေးသူအတွက် ကုန်ကျစရိတ်များဖြစ်သည်။

တိုက်ခန်းအခြေအနေ။ ငွေချေးသူသည် နောက်ခံပုံအသစ်များနှင့် ဖန်နှစ်ထပ်ပြတင်းပေါက်များကို ကြည့်ရှုမည်မဟုတ်ပါ။ ဟုတ်ပါတယ်၊ တိုက်ခန်းမီးလောင်ရင်၊ အဲဒါက မသက်သာဘူး။ သို့သော် ယေဘူယျအားဖြင့် လှပသောပရိဘောဂများနှင့် မီးဖိုချောင်အစုံသည် ကုန်ကျစရိတ်ကို မထိခိုက်စေပါ။ အမှန်တော့၊ ၎င်းသည် အမြန်ရောင်းနိုင်သည့် အလားအလာရှိသော အပေါင်ခံထားသော တိုက်ခန်းဖြစ်သည်။

မြီရှင်များအတွက် အရေးကြီးသည်မှာ အိမ်သည် အရေးပေါ်မဟုတ်၊ ပျက်စီးယိုယွင်းနေပါသည်။ အထပ်အရေအတွက်နဲ့ တိုက်ခန်းအရေအတွက် လိုအပ်ချက်တွေရှိတယ်။ ဥပမာအားဖြင့် ဆိုဗီယက်အစောပိုင်းနှစ်များတွင် တိုက်ခန်းခြောက်ခန်းပါသော နှစ်ထပ်အိမ်များ - မြီရှင်အများစု၏စံနှုန်းအောက်တွင် မကျရောက်ပါ။ အိမ်တွင် သစ်သားကြမ်းပြင်များ ရှိလျှင် အာမခံသည် ရွေးချယ်စရာ မဟုတ်ပါ။

ဆက်သွယ်ရေးအားလုံးသည် အလုပ်လုပ်ရပါမည်- ဓာတ်ငွေ့၊ လျှပ်စစ်၊ အပူပေးရေးနှင့် ရေပေးဝေရေး။ တရားမ၀င် ပြန်လည်တည်ဆောက်မှုကို မကြာခဏ ခွင့်မပြုပါ။ ဥပမာအားဖြင့်၊ မီးဖိုချောင်နှင့် အခန်းကြားရှိ နံရံကို ဂက်စ်မီးဖိုဖြင့် တိုက်ခန်းတစ်ခုတွင် ဖြိုဖျက်ပါက၊ ယင်းသည် အရေးကြီးပါသည်။ ဒါပေမဲ့ ပန်းကန်လုံးတွေကိုသာ ပြန်ပြင်မယ်ဆိုရင် ဘဏ်ရဲ့ဆုံးဖြတ်ချက်အတိုင်းပဲ ဖြစ်ပါတယ်။ BTI တွင် တရားဝင်သတ်မှတ်ထားသော ပြန်လည်ပြင်ဆင်မှုများကို လက်ခံနိုင်သည်။

တိုက်ခန်းသည် အရည်ဖြစ်ကြောင်း ငွေချေးသူက မည်သို့သိသနည်း။ ရိုးရှင်းသည်- သင်သည် အကဲဖြတ်ချက်ကို မှာကြားရန် လိုအပ်သည်။ ၎င်းသည် အခပေးဝန်ဆောင်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ ကျွန်ုပ်တို့နိုင်ငံတွင် ပျမ်းမျှကုန်ကျစရိတ်မှာ ရူဘယ် ၅-၁၅ဝဝဝ ဖြစ်သည်။ ကျွမ်းကျင်သူသည် လာမည်၊ ဓာတ်ပုံရိုက်သည်၊ နိဂုံးချုပ်သည်—အကဲဖြတ်အယ်လ်ဘမ်တစ်ခု။ စစ်ဆေးရေးမှူးသည် ဘဏ်မှ ချေးငွေအရွယ်အစားနှင့် ပတ်သက်၍ ကောက်ချက်ဆွဲမည့်အပေါ် အခြေခံ၍ တိုက်ခန်းတစ်ခန်းရောင်းချခြင်း၏ ပျမ်းမျှကုန်ကျစရိတ်ကို ညွှန်ပြမည်ဖြစ်သည်။

ပိုင်ဆိုင်မှု၏အခြေခံ။ ရိုးရိုးရှင်းရှင်းပြောရရင် ဒီတိုက်ခန်းကို ဘယ်လိုရလာတာလဲ။ ငွေချေးသူအတွက် စံပြအခြေခံသည် အရောင်းစာချုပ်ဖြစ်သည်။ ဆိုလိုသည်မှာ သင်သည် တစ်ချိန်က အိမ်တစ်လုံးကို သင်ကိုယ်တိုင်ဝယ်ခဲ့ပြီး ယခုအခါ ၎င်းကို အပေါင်ခံလိုခြင်းဖြစ်သည်။ ဒါမှမဟုတ် တိုက်ခန်းကို ပုဂ္ဂလိကပိုင်လုပ်ထားတာလား။ ၁၉၉၁ ခုနှစ်တွင် ပုဂ္ဂလိကပိုင်အဖြစ် စတင်ခဲ့သည်ကို သတိရပါ။

အလှူငွေနှင့် အမွေဆက်ခံသည့် သဘောတူညီချက်အရ ရရှိထားသော တိုက်ခန်းများကို သတိထားပါ။ အထူးသဖြင့် တိုက်ခန်းသည် သင့်ထံ မကြာသေးမီက ပြောင်းရွှေ့လာပါက၊ ရုတ်တရက်၊ လအနည်းငယ်အတွင်း ရာဇ၀တ်မှု သို့မဟုတ် တရားစီရင်ရေးဆိုင်ရာ နောက်ခံကို ထုတ်ဖော်ပြသမည်လား။ ဥပမာ၊ ပစ္စည်းကို ခွဲဝေရာတွင် အကျိုးစီးပွားကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားခြင်းမပြုသော အမွေဆက်ခံသူများ ရှိလိမ့်မည်။

တစ်ချိန်တည်းမှာပင် ထိုကဲ့သို့သော တိုက်ခန်းများကို လက်ခံထားဆဲဖြစ်သော်လည်း အာမခံထုတ်ပေးရန် တောင်းဆိုထားသည်။ ထိုမူဝါဒအရ အာမခံကုမ္ပဏီသည် လှူဒါန်းမှုသဘောတူညီချက် သို့မဟုတ် အမွေဆက်ခံမှုကို တရားရုံးတွင် ရုတ်တရက် အယူခံဝင်ပါက တိုက်ခန်းတစ်ခုအတွက် ငွေပေးချေရန် ဆောင်ရွက်သည်။

ဖမ်းဆီးခံထားရသည့် တိုက်ခန်းများနှင့် လှူဒါန်းမှုသဘောတူညီချက် လက်မှတ်ရေးထိုးထားသည့် တိုက်ခန်းများသည် မသင့်လျော်ပါ။ တရားရုံးက တိုက်ခန်းကို သိမ်းယူနိုင်တယ်။ ဥပမာ၊ ၎င်း၏ပိုင်ရှင်သည် ရာဇ၀တ်မှုတစ်ခုတွင် ပါဝင်နေသည့်အခါ ၎င်းသည် ဖြစ်ပေါ်လာသည်။ ဒါမှမဟုတ် သူ့ဆီက အကြွေးတွေ ကောက်တယ်။ ငွေချေးသူသည် လှူဒါန်းမှုသဘောတူညီချက်ရေးဆွဲပြီးသော တိုက်ခန်းကို မယူပါ။

အများစုကတော့ ငှားထားတဲ့ တိုက်ခန်းတွေကို လက်မခံကြဘူး။ သို့သော် ငွေချေးသူသည် ဤအကြောင်းကို မရှာနိုင်ပါ - သင့်စကားအတွက်သာ ယူပါ။ နောက်တစ်ခုက အရေးပေါ်အခြေအနေမျိုးမှာ၊ ဒါက မင်းရဲ့မျက်နှာသာဖြစ်မှာမဟုတ်ဘူး။ တိုက်ခန်းတစ်ခန်းကို ပေါင်နှံပြီး အာမခံထားသည်ဟု မြင်ယောင်ကြည့်ပါ၊ သို့သော် တစ်ချိန်တည်းတွင် အိမ်ငှားများကို ငှားရမ်းနေပါသည်။ ၎င်းတို့တွင် ဓာတ်ငွေ့ယိုစိမ့်ပြီး နေအိမ်များ ပျက်စီးခဲ့သည်။ တိုက်ခန်းကို အခြားလူများက အသုံးပြုခဲ့ပြီး အာမခံကုမ္ပဏီက လျော်ကြေးပေးရန် ငြင်းဆိုမည်ဖြစ်သည်။

ငွေချေးသူများအတွက် လိုအပ်ချက်

တိုက်ခန်းတစ်ခုက အာမခံငွေရချင်တဲ့အခါ ငွေချေးသူက သင့်ကို ငွေချေးသူအဖြစ် အကဲဖြတ်ပါလိမ့်မယ်။ ဘဏ်များတွင် အပြင်းထန်ဆုံး စံနှုန်းများရှိသည်။

ခေတ်။ အခြေအနေအများစုတွင် နိုင်ငံသားတစ်ဦးသည် အသက် 18 နှစ်မှစတင်၍ ၎င်း၏ပိုင်ဆိုင်မှုများကို စွန့်ပစ်နိုင်သည်။ တရားရုံးမှတစ်ဆင့် အသိအမှတ်ပြုခံရပါက အသက် 16 နှစ်အထက်လူများအတွက် ခြွင်းချက်ရှိပါသည်။ ဆိုလိုသည်မှာ၊ လူတစ်ဦးသည် အပြည့်အဝ စွမ်းဆောင်နိုင်သည်ဟု ယူဆပါက၊ ကတိပြုခြင်း အပါအဝင် ပစ္စည်းဥစ္စာများကို စွန့်ပစ်နိုင်သည်။

သို့သော်လည်း ချေးငွေထုတ်ပေးသည့်အခါ ဘဏ်များသည် ချေးယူသူ၏ အနည်းဆုံးအသက်ကို တိုးမြှင့်ပေးသည်။ အောက်ဘားသည် အများအားဖြင့် အသက် 20-21 နှစ်များဖြစ်သည်။ အပေါ်ဘားသည် ၆၅ နှစ်မှ ၈၅ နှစ်အထိ ကျယ်သည်။ ဒီအရွယ်မှာ ချေးငွေကို လုံးဝပိတ်သင့်နေပါပြီ။

ဥပမာ။ အသက် 50 အရွယ် မြို့သူမြို့သားတစ်ဦးသည် တိုက်ခန်းကို ပေါင်နှံပြီး ဘဏ်သို့ အနှစ် 20 ငွေပြန်ပေးလိုသည်။ သို့သော် ဘဏ်သည် အသက် ၆၅ နှစ်အောက် ငွေချေးသူများကိုသာ ချေးပေးသည်။ ဆိုလိုသည်မှာ သင်သည် 65 နှစ်အတွက်သာ ချေးငွေယူရမည်ဖြစ်ပြီး သို့မဟုတ် အခြားဘဏ်တစ်ခုကို ရှာဖွေရမည်ဖြစ်သည်။

လုပ်ငန်းအတွေ့အကြုံနှင့် ဝင်ငွေ။  ခရက်ဒစ်စားသုံးသူသမဝါယမများ (CPC) နှင့် ပုဂ္ဂလိက ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် တိုက်ခန်းကို ပေါင်နှံပြီး ငွေရလိုသူများအတွက် ဖြစ်နိုင်သမျှ သစ္စာရှိကြသည်။ ဘဏ်များသည် ဤကဏ္ဍအတွက် အရေးကြီးဆုံးဖြစ်ပြန်သည်။ 2-NDFL လက်မှတ် (ဝင်ငွေပေါ်) ကို ပြင်ဆင်ပါ၊ သင်သည် အနည်းဆုံး 3-6 လအထိ နောက်ဆုံးနေရာ၌ အလုပ်ခန့်ထားရန် လိုအပ်ပါသည်။ တစ်ချိန်တည်းမှာပင် ဘဏ်များအားလုံးသည် တရားဝင်အလုပ်မဟုတ်ကြောင်း နားလည်သည်။ ထို့ကြောင့်၊ ၎င်းတို့သည် သင်၏ဘဏ်စာရင်းရှင်းတမ်းကို အခြားရွေးချယ်စရာအဖြစ် လက်ခံရန် သဘောတူပေမည်။ ငွေချေးသူသည် တိကျသေချာသော ပုံမှန်ငွေရရှိကြောင်းနှင့် ၎င်း၏အကောင့်များတွင် ငွေများရှိကြောင်း ဖော်ပြချက်တွင် ဖော်ပြသင့်သည်။

အကြွေးမှတ်တမ်း။ ပထမဦးစွာ၊ ဘဏ်များသည်၎င်းကိုအာရုံစိုက်နေကြသည် - CPC သည်လည်း၎င်းကိုကြည့်ရှုနေသည်။ ခရက်ဒစ်မှတ်တမ်းကို အထူးဗျူရိုတွင် သိမ်းဆည်းထားသည်။ ငွေပေးချေမှုများကို အချိန်မီပြုလုပ်ခြင်းရှိမရှိ ဤလူအတွက် မှတ်ပုံတင်ထားသည့် ချေးငွေများအကြောင်း အချက်အလက်များ ပေးပို့ကြသည်။ 

တိုက်ခန်းပေါင်နှံခြင်းအတွက် အဆင့်ဆင့် ညွှန်ကြားချက်များ

1. ငွေချေးသူကိုရွေးချယ်ပါ။

ရွေးချယ်မှုမှာ ဘဏ်များ၊ ခရက်ဒစ်စားသုံးသူသမဝါယမ (CPC) သို့မဟုတ် ပုဂ္ဂလိက ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူကြားတွင်ဖြစ်သည်။ တစ်ခုချင်းစီတွင်၎င်း၏ကိုယ်ပိုင်အားသာချက်များနှင့်အားနည်းချက်များရှိသည်, အောက်တွင်ကျွန်ုပ်တို့ဆွေးနွေးပါလိမ့်မယ်အရာ။

2. စာရွက်စာတမ်းများပြင်ဆင်ပါ။

တိုက်ခန်းတစ်ခန်းကို ပေါင်နှံရန် လိုအပ်သည်-

• လျှောက်လွှာပုံစံကိုဖြည့်ပါ (ငွေချေးသူတိုင်းတွင်၎င်း၏ကိုယ်ပိုင်ပုံစံရှိသည်)။
• မှတ်ပုံတင်မူရင်းနှင့်အတူ နိုင်ငံကူးလက်မှတ်၊
• ဒုတိယစာရွက်စာတမ်း (SNILS၊ ယာဉ်မောင်းလိုင်စင်၊ TIN၊ စစ်ဘက်ဆိုင်ရာ ID၊ ပတ်စပို့၊ နှင့် တစ်ခါတရံတွင် အားလုံးပါဝင်သည် - မြီရှင်တစ်ဦးစီတွင် ၎င်း၏လိုအပ်ချက်များ)၊
• 2-NDFL ၏ ဝင်ငွေလက်မှတ် (၎င်းကို စာရင်းကိုင်ဌာနတွင် တောင်းနိုင်သည် သို့မဟုတ် ၎င်းကို အခွန်ဝန်ဆောင်မှု၏ ဝဘ်ဆိုက်ရှိ သင်၏ကိုယ်ပိုင်အကောင့်တွင် ဒေါင်းလုဒ်လုပ်ပါ - ပထမဆုံးအနေဖြင့် ၎င်းကို တောင်းသော ဘဏ်များဖြစ်သည်)။
• အလုပ်စာအုပ်မိတ္တူ သို့မဟုတ် ၎င်းမှထုတ်နုတ်ချက် (ဘဏ်များကလည်း မေးသည်)။
• အကယ်၍ သင်သည် လက်ထပ်ပြီးပါက အိမ်ထောင်ဖက် (က) သည် တိုက်ခန်းမပိုင်ဆိုင်ဘဲ ချေးငွေအတွက် ပူးတွဲချေးသူအဖြစ် ဆောင်ရွက်ခြင်းမရှိသော အိမ်ထောင်ဖက်စာချုပ်တွင် မပါဝင်ပါက မှတ်ပုံတင်ရုံးမှ လက်မှတ်လိုအပ်ပါသည်။
• တိုက်ခန်း၏ပိုင်ဆိုင်မှုအတည်ပြုချက်- ရောင်းချမှုစာချုပ်၊ USRN မှထုတ်နုတ်ချက်၊ အမွေဆက်ခံလက်မှတ်၊ လှူဒါန်းမှုသဘောတူညီချက် သို့မဟုတ် တရားရုံးဆုံးဖြတ်ချက်။

3. အာမခံနှင့် တန်ဖိုးဖြတ်ခြင်းကို နားလည်ပါ။

ပထမဦးစွာ၊ ငွေချေးသူသည် တိုက်ခန်း၏ အကဲဖြတ်ချက်ကို တောင်းခံလိမ့်မည်။ ဥပဒေက ဒီလိုလုပ်ဖို့ တာဝန်မရှိပေမယ့် လက်တွေ့မှာတော့ ဒီလုပ်ထုံးလုပ်နည်းကို အမြဲတမ်းလိုလို ဆောင်ရွက်နေပါတယ်။ ငွေချေးသူ၏ စကားကို ယုံရန် မဖြစ်နိုင်ပေ။ အကဲဖြတ်တဲ့ ကုမ္ပဏီတွေက မြန်မြန်ဆန်ဆန် အလုပ်လုပ်တယ်။ ယင်းမတိုင်မီတွင် မည်သည့်အကဲဖြတ်သည့်ကုမ္ပဏီမဆို သင့်လျော်မှုရှိမရှိ သို့မဟုတ် ဘဏ် သို့မဟုတ် CPC မှ အသိအမှတ်ပြုခံရသူများထဲမှသာလျှင် စစ်ဆေးပါ။ အထူးကုသည်လာ၍ အကဲဖြတ်မှုအယ်လ်ဘမ်တစ်ခု (ပျမ်းမျှအားဖြင့် 1-3 ရက်အတွင်း) လာပြီး အိမ်ရာကုန်ကျစရိတ်အပေါ် နိဂုံးချုပ်ရေးသားပါမည်။

ထို့နောက် ငွေချေးသူသည် လုံခြုံရေးအတွက် ပေးဆောင်ရန် အသင့်ရှိသည့် ပမာဏကို ကြေညာနိုင်မည်ဖြစ်သည်။ အကြွေးဖြင့် တိုက်ခန်းတစ်ခန်း၏ စျေးနှုန်း 100% ကို မည်သူမျှ မပေးကြောင်း သတိပြုပါ။ စျေးကွက်တန်ဖိုး၏ 80-90% ပေးလျှင်ကောင်းပြီ။ ဥပမာအားဖြင့်၊ အကဲဖြတ်သူသည် ပိုင်ဆိုင်မှုသည် ရူဘယ် ၁၀ သန်းတန်ဖိုးရှိသည်ဟု ရေးခဲ့သည်။ ငွေချေးသူသည် ဤပမာဏ၏ 10% ဖြစ်သော ရူဘယ် 75 သန်းကို ပေးရန် သဘောတူသည်။ ငွေချေးသူသည် တိုက်ခန်းဝယ်သူမဟုတ်ကြောင်း သတိပြုပါ။ သူ့တွင် မတူညီသောတာဝန်တစ်ခုရှိသည်- ငွေပေးခြင်း၊ ငွေရှာပါ၊ တစ်ခုခုမှားပါကပေါင်ကိုအမြန်ရောင်းပြီးသူ့ကိုယ်ပိုင်ကိုပြန်ပေးပါ။

ငွေလွှဲခြင်းမပြုမီ၊ သင်သည် တိုက်ခန်း၏ အာမခံအပေါ် သဘောတူရပါမည်။ အာမခံကုမ္ပဏီသည် ပစ္စည်းနှင့် ချေးယူသူ၏ အသက်ကို အာမခံပေးရန် အဆင်သင့်ဖြစ်ကြောင်း အတည်ပြုရပါမည်။ တရားဝင်အားဖြင့် မည်သည့်ကုမ္ပဏီမဆို သင့်လျော်ပါသည်။ သို့ရာတွင်၊ ငွေချေးသူများသည် ၎င်းတို့နှင့်လုပ်ကိုင်သော အာမခံအစုစုကို ညွှန်ပြလေ့ရှိသည်။ အကယ်၍ သင်သည် အခြားကုမ္ပဏီတစ်ခုကို ရွေးချယ်ပါက၊ လျှောက်လွှာကို အချိန်ကြာကြာ စဉ်းစားနိုင်သည် သို့မဟုတ် ရှင်းလင်းချက်မရှိဘဲ ငြင်းဆန်နိုင်သည်။

ငွေချေးသူသည် ခေါင်းစဉ်ကို အာမခံရန် မလိုအပ်ပါ (အထက်တွင် ဤဝန်ဆောင်မှုအကြောင်း ပြောထားသည်)။ သို့သော် ဤကိစ္စတွင် ငွေချေးသူသည် ငြင်းဆိုခြင်း သို့မဟုတ် နှုန်းထားကို မြှင့်တင်နိုင်သည်။

4. ကတိစကားတစ်ခုမှတ်ပုံတင်ပါ။

ဤအဆင့်တွင် Rosreestr ကိုယ်စားပြုပြည်နယ်သည် အမှုကိစ္စတွင် ပါဝင်နေသည်။ ဤဌာနသည် နိုင်ငံတွင်းရှိ မြေယာနှင့်အိမ်ခြံမြေစာရင်းများကို တာဝန်ယူဆောင်ရွက်ပါသည်။ ဘယ်လိုအခြေအနေမျိုးမှာ ချေးငွေထုတ်မလဲဆိုတာ သူ့အတွက် အရေးမကြီးပါဘူး။ သူသည် အရောင်းအဝယ်၏ သန့်ရှင်းမှုကို အာမခံသူအဖြစ် ဆောင်ရွက်သည်။ ထိုအပိုင်းတွင် ယခုမှစပြီး သင့်တိုက်ခန်းဘေးရှိ USRN တွင် ဝန်းရံမှုတစ်ခုရှိနေမည်ဖြစ်သည်။ တိုက်ခန်းကို ကတိကဝတ်ပြုကြောင်း ထုတ်ပြန်ချက်တွင် ဖော်ပြသည်။ နောင်တွင် အငြင်းပွားမှုများကို ရှောင်ရှားရန် လိုအပ်ပါသည်။

5. ချေးငွေခွင့်ပြုချက်နှင့် ငွေလက်ခံဖြတ်ပိုင်းဆိုင်ရာ စည်းကမ်းချက်များ

ပျမ်းမျှအားဖြင့်၊ လုပ်ငန်းစဉ်တစ်ခုလုံးသည် ၁၄ ရက်ကြာသည်။ ဒါက ဘယ်နေရာကိုမှ အလျင်စလိုမလုပ်ဘူးဆိုရင် စာရွက်စာတမ်းတွေ စုဆောင်းတာကို မနှောင့်နှေးပါနဲ့။ ဤအချိန်ကာလကို မည်သည့်အရာဖြင့် ဖွဲ့စည်းထားသည်ကို လေ့လာကြည့်ကြပါစို့။

• ငွေချေးသူမှ လျှောက်လွှာကို ကြိုတင်ခွင့်ပြုချက် - 2022 ခုနှစ်တွင် နာရီအနည်းငယ်နှင့် မိနစ်ပင်ကြာသည်။
• လျှောက်လွှာ၏အတည်ပြုချက် - ငါးရက်အထိ၊ အကြာဆုံးလုပ်ထုံးလုပ်နည်းသည်ဘဏ်များနှင့်ဖြစ်သည်၊ ဤအဆင့်တွင်သင်စာရွက်စာတမ်းများအားလုံးကိုပေးရန်လိုအပ်သည်။
• အာမခံနှင့် တန်ဖိုးဖြတ်ခြင်း — ကုမ္ပဏီများသည် လျင်မြန်စွာ အလုပ်လုပ်သော်လည်း ချက်ချင်းမဟုတ်ပါ၊ ဤလုပ်ထုံးလုပ်နည်းများအတွက် ငါးရက်အထိ ကြာပါမည်။
• Rosreestr တွင် ကတိစကား မှတ်ပုံတင်ခြင်း - လျှောက်လွှာလက်ခံရရှိသည့်နေ့မှစ၍ အလုပ်ဖွင့်ရက် ငါးရက်နှင့် MFC မှတစ်ဆင့် မှတ်ပုံတင်သည့်အခါ၊ လူတိုင်းက ၎င်းကို ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ သုံးစွဲနိုင်သော်လည်း၊
• ငွေလက်ခံခြင်း - ကတိကဝတ်မှတ်ပုံတင်ပြီးနောက်ချက်ချင်း။

တိုက်ခန်းငှားရန် အကောင်းဆုံးနေရာက ဘယ်မှာလဲ။

ဘဏ်များ

နှုန်းထားများနှင့်ပတ်သက်၍ အမြတ်အစွန်းအရှိဆုံး ရွေးချယ်မှု။ CPC နှင့် ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများထက် နည်းလိမ့်မည်။ ဒါပေမယ့် တိုက်ခန်းကို အပေါင်ခံပြီး ငွေရဖို့က အခက်ဆုံးပါပဲ။ အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော် ၎င်းတို့သည် ငွေချေးသူအား ဝင်ငွေရှင်းတမ်း၊ အလုပ်စာအုပ်၊ ခရက်ဒစ်မှတ်တမ်းကို ဂရုတစိုက်စဉ်းစားသောကြောင့် ဖြစ်သည်။ အဲဒါမပါဘဲ သင်လုပ်နိုင်တယ်၊ ဒါပေမယ့် နှုန်းက ပိုမြင့်လိမ့်မယ်။ ထို့အပြင် ဘဏ်များ၏ အတည်ပြုချက် အရှိန်အဟုန်သည် ဖြစ်နိုင်ချေ အနိမ့်ဆုံးဖြစ်သည်။ မင်းပိုက်ဆံမြန်မြန်ရမှာမဟုတ်ဘူး။

2. ပုဂ္ဂလိက ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ

2022 ခုနှစ်တွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် စီးပွားရေးဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုအတွက် တစ်ဦးချင်း လုပ်ငန်းရှင်များနှင့် တရားဝင်အဖွဲ့အစည်းများကိုသာ အာမခံငွေထုတ်ပေးနိုင်မည်ဖြစ်သည်။ သာမန်ပြည်သူများအား ငွေချေးခြင်းမပြုရန် တားမြစ်ထားသည်။

အကယ်၍ သင့်တွင် တစ်ဦးချင်း စွန့်ဦးတီထွင်သူ သို့မဟုတ် LLC နှင့် အာမခံအတွက် သင့်လျော်သော တိုက်ခန်းတစ်ခုရှိလျှင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူထံမှ ချေးငွေရနိုင်သည်။ ဝင်ငွေရှာဖို့ စိတ်ဝင်စားတဲ့ သာမန်လူတစ်ယောက်ပါ။ တစ်ချိန်တည်းမှာပင်၊ သူသည် ငွေပေးငွေယူ၏တရားဝင်ဘက်ခြမ်းတွင်ပါရှိသော စီမံခန့်ခွဲမှုကုမ္ပဏီတစ်ခုဖြစ်သည့် ပွဲစားမှတစ်ဆင့် လုပ်ဆောင်နိုင်သည်။

ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် ဘဏ်များနှင့် CPC များထက် ချေးငွေအပေါ် အတိုးနှုန်းပိုမိုမြင့်မားသည်။ ဒါပေမယ့် တတ်နိုင်သမျှ မြန်မြန် ပိုက်ဆံရှာနိုင်ပါတယ်။

3. အခြားရွေးချယ်စရာများ

အသေးစားငွေရေးကြေးရေးအဖွဲ့အစည်းများ၊ ၎င်းတို့သည် MFI သို့မဟုတ် "အမြန်ငွေ" များဖြစ်ပြီး တိုက်ခန်းများကို အပေါင်ပစ္စည်းအဖြစ် လက်မခံနိုင်ပါ။ ဥပဒေက တားမြစ်ထားတယ်။ အပေါင်ဆိုင်တွေမှာလည်း အိမ်ရာမယူဘူး။ CPC များသာကျန်သည် - ခရက်ဒစ်စားသုံးသူသမဝါယမများ။ ၎င်းတို့၏ မှတ်ပုံတင်ခြင်းကို ဗဟိုဘဏ်၏ ဝဘ်ဆိုဒ်တွင် ဖော်ပြထားသည်။¹. ကုမ္ပဏီစာရင်းတွင်မပါပါက ၎င်းနှင့်အလုပ်မလုပ်ပါနှင့်။

CPC သည် ၎င်း၏ရှယ်ယာရှင်များကိုသာ ချေးငှားသည်။ ခေတ်မီစံနှုန်းအရ ပုံစံသည် ရှေးရိုးဆန်သည်။ အစပိုင်းတွင်၊ သမဝါယမများကို "အပြန်အလှန်ကူညီရေးရန်ပုံငွေ" အဖြစ် တီထွင်ခဲ့သည်။ ဆိုလိုသည်မှာ လူအုပ်စုတစ်စုက စည်းလုံးညီညွတ်ပြီး ဆုံးဖြတ်သည်- ဘုံရန်ပုံငွေတစ်ခုသို့ ငွေထည့်ကြပါစို့၊ အစုရှယ်ယာရှင်တစ်ဦးမှ ရန်ပုံငွေလိုအပ်ပါက ချေးငွေပေးပါမည်။ ပြီးတော့ ငါတို့က လူတစ်ယောက်ကို ကူညီမယ်၊ ငါတို့ကိုယ်တိုင်လည်း ငွေရှာမယ်။

ခေတ်မီ PDA များသည် တူညီသောနည်းလမ်းအတိုင်း လုပ်ဆောင်ကြပြီး လူတိုင်းနီးပါးကို အစုရှယ်ယာရှင်အဖြစ် လက်ခံကာ ပူးပေါင်းရန် ငွေပေးဆောင်ရန် မလိုအပ်ပါ။ ဆိုလိုသည်မှာ၊ ငွေချေးသူအား သမဝါယမသို့ လက်ခံပြီး အာမခံထားကာ ချေးငွေပေးကာ CCP သို့ ငွေပေးချေသည်။ အကြွေးဆပ်ပြီးတာနဲ့ ထွက်သွားနိုင်ပါတယ်။ 

သမဝါယမများသည် ငွေချေးသူ၏ပုံတူအပေါ် အတတ်နိုင်ဆုံး သစ္စာစောင့်သိကြပြီး ဘဏ်များထက် ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ အတည်ပြုချက်ပေးကြသည်။ ဒါပေမယ့် သူတို့ရဲ့ ရာခိုင်နှုန်းက ပိုများတယ်။

တိုက်ခန်း၏ ပေါင်နှံမှုအား ပြန်ဆပ်ရန် အခြေအနေများ

အခြေအနေအားလုံးသည် ချေးငွေသဘောတူညီချက်တွင် သတ်မှတ်ထားပါသည်။ ပုံမှန်ချေးငွေတွေနဲ့ သိပ်မကွာခြားပါဘူး။ အချို့သောရက်စွဲများတွင် လစဉ် ငွေပေးချေရပါမည်။ ကြွေးမတင်ဘဲ စောစောပြန်ဆပ်နိုင်ပါတယ်။ အကြွေးဆပ်သောအခါ၊ လုံခြုံရေးအပ်ငွေကို တိုက်ခန်းမှ ဖယ်ရှားသည်။

ငွေချေးသူသည် တစ်နှစ်လျှင် အနည်းဆုံး တစ်ရက်လျှင် သုံးကြိမ် ငွေပေးချေမှု နောက်ကျပါက ဘဏ်တွင် ပစ္စည်းကို သိမ်းပိုင်ခွင့်ရှိသည်။ အသက် 18 နှစ်အောက် ကလေးအပါအဝင် မိသားစုဝင်အားလုံး အိုးမဲ့အိမ်မဲ့ဖြစ်ရမည့် တကယ့်ခြိမ်းခြောက်မှု။

အကြွေးဆပ်နေချိန်မှာ မြီရှင်ရဲ့သဘောတူချက်မရှိဘဲ တိုက်ခန်းနဲ့ ဘာမှလုပ်လို့မရပါဘူး။ အလှပြင်တာတွေလည်း လုပ်နေရတာ။ သို့ရာတွင် ပြန်လည်တည်ဆောက်ခြင်း၊ ရောင်းချခြင်းနှင့် ငှားရမ်းခြင်း - အပေါင်ပိုင်ရှင်၏ခွင့်ပြုချက်ဖြင့်သာ။

လူကြိုက်များသောမေးခွန်းများနှင့်အဖြေများ

မေးခွန်းများကို ဖြေပေးသည်။ GLS ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုစီမံခန့်ခွဲမှုကုမ္ပဏီ (GLS INVEST) ၏ရှေ့နေ Alexander Morev

၏ရင်းမြစ်:

1. ဗဟိုဘဏ် ဝက်ဘ်ဆိုက်။ https://www.cbr.ru/hd_base/KeyRate/
2. ပြည်ထောင်စုဥပဒေအမှတ် 16.07.1998-FZ ၏ ဇူလိုင် 102၊ 26.03.2022 (မတ်လ 01.05.2022၊ 19396 တွင်ပြင်ဆင်ထားသည့်အတိုင်း) "အပေါင်ခံ (အိမ်ခြံမြေအပေါင်ခံ)" (ပြင်ဆင်ပြီး ဖြည့်စွက်ထားသည့်အတိုင်း) မေလ 8 ရက်မှစတင်၍ 3 ရက်၊ . http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_17125/b9eebfdbd17ea0ea7b0420dc375c19dXNUMXfXNUMXfXNUMX/။